El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid se ha abaratado de media 140.800 € en nueve años

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha bajado de media 140.818 € desde que alcanzó el precio máximo en junio de 2006, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, comprar una vivienda en Madrid costaba de media 317.600 € (3.970 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2016 el precio medio se sitúa en 176.782 € (2.210 €/m2). Esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 140.818 €, equivale a una caída del -44,3% en nueve años.

“La vivienda de segunda mano está siendo uno de los principales motores de la reactivación que está viviendo el sector, ya que resulta mucho más atractiva a nivel de precio, hay más oferta y suele contar con mejores localizaciones puesto que por lo general los pisos nuevos escasean en el centro de las ciudades. Tras perder un 45,5% de su valor, este tipo de vivienda ofrece muy buenas oportunidades que están siendo aprovechadas por los inversores. Pero el sector necesita que también se recupere la demanda del ciudadano medio, que aún es muy débil pero que esperamos vaya mejorando poco a poco con la mejora de las perspectivas económicas y la vuelta del crédito”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Cataluña donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 148.852 € en ocho años. Fue en diciembre de 2007 cuando se registró el precio máximo en Cataluña (3.864 €/m2) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 309.136€. Desde entonces el precio se ha abaratado un -48,2% y actualmente comprar una vivienda de
segunda mano en Cataluña cuesta de media 160.284 €.