Impagos de hipotecas

Los órganos judiciales españoles practicaron en 2012 unos 167.000 lanzamientos (ejecución de una sentencia de desahucio) por impago de alquiler o hipoteca, según datos oficiales obtenidos por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios.

La Cámara Baja rechaza regular la dación en pago con carácter retroactivo, que permitiría la entrega al banco de las llaves de la vivienda para saldar la deuda hipotecaria.

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (EFC) a particulares y empresas alcanzó en febrero el 8,15%, lo que supone superar esta cota por primera vez en 18 años. La mora del sector profundizó así su máximo histórico desde octubre de 1994, cuando marcó el 8,2%.

La grave crisis económica que atraviesa España tuvo su reflejo el pasado año en los desahucios solicitados ante los juzgados, que crecieron un 22% hasta los 58.241 expedientes, la cifra más alta desde que se tiene registro.

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado que el Gobierno permitirá acogerse a la dación en pago, entrega de la vivienda para saldar la hipoteca, a las familias con todos sus miembros en paro y que no cuenten con ingresos adicionales para afrontar el pago de hipotecas. La dación en pago es una fórmula que ya existe en nuestro ordenamiento jurídico.

- La Defensora del Pueblo reclama una moratoria hipotecaria y sistema de pago más flexibles

Dado que la ley hipotecaria no es justa, pero dado también que no podemos cambiarla -no quiere el Gobierno de Rajoy-, algunos abogados socialmente comprometidos y con buena fe han estudiado posibles soluciones para evitar los desahucios por los bancos a personas que no puedan hacer frente a la hipoteca. Pero algunas de las soluciones que han encontrado -y que están corriendo por internet como la pólvora- pueden suponer males aún mayores a los 'desahuciables'.

La Defensora del Pueblo, María Luisa Cava de Llano, ha reclamado un acuerdo político que englobe también a la Asociación Española de Banca (AEB) y la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) para aprobar una moratoria en el pago de las hipotecas y la flexibilización de las cuotas, así como la posibilidad de establecer un sistema de pago con carencia de amortización del capital que haga la cuota asumible.

BBVA ha flexibilizado las condiciones de las hipotecas de 45.000 familias para aliviar su situación económica por la crisis y que de este modo puedan seguir pagando sus préstamos, según datos de la entidad. El banco presidido por Francisco González diseñó en 2008 una gama de soluciones financieras a medida de sus clientes, que contempla la posibilidad de aplazar dos cuotas hipotecarias para sumarlas al importe pendiente del préstamo, con un máximo de diez durante la vida del crédito, posponer hasta el 30% el capital al vencimiento de la operación o aumentar hasta 40 años el plazo de la hipoteca.