La compraventa de viviendas aumenta un 5,4% en mayo y suma tres meses al alza
miércoles 09 de julio de 2014, 09:57h
La compraventa de viviendas aumentó un 5,4% el pasado mes de mayo
respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 28.124 operaciones,
gracias al impulso del mercado de segunda mano, según ha informado este
miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El repunte interanual de mayo es el tercero consecutivo tras los
experimentados en marzo y abril, cuando la compraventa de viviendas
subió más de un 22% y un 5%, respectivamente, poniendo fin a diez meses
seguidos de caídas interanuales.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas
inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras
públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la
compraventa de viviendas aumentó un 12,6%, el mismo porcentaje en que se
incrementó en mayo de 2013.
El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha
debido al avance en un 16% en la compraventa de pisos de segunda mano,
hasta sumar 17.253 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013. Por
el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 8% en tasa
interanual, hasta 10.871 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa
durante el quinto mes del año, en concreto el 90%, fueron viviendas
libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 5% en tasa
interanual, hasta 25.306 operaciones, en tanto que las operaciones sobre
viviendas protegidas sumaron 2.818, con un avance del 8,9% respecto a
mayo de 2013.
En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas
acumula un retroceso del 7,7%, con una caída del 16,8% en las
operaciones sobre viviendas nuevas y un leve repunte, del 0,7%, en las
de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas
disminuyeron un 18,1% hasta mayo, mientras que las de viviendas libres
bajaron un 6,3%.
En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada
100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (107). Andalucía
continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el quinto mes del
año, con 5.761 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.377),
Cataluña (4.196) y Madrid (3.433).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de
viviendas en mayo fueron La Rioja (207), Navarra (368) y Asturias (445).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa
interanual la compraventa de viviendas fueron Baleares (+33,1%),
Navarra (+32,9%) y Cantabria (+30,4%), mientras que los únicos descensos
correspondieron a Castilla-La Mancha (-15,2%), Galicia (-6%) y Madrid
(-5,5%).
BAJA UN 4,5% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros
inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en mayo pasado
alcanzaron las 137.167, con un descenso del 4,5% sobre el mismo mes de
2013.
Por compraventa se transmitieron un 1,7% más de fincas que un año
atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 14,8%. Las
operaciones por permuta descendieron un 6,4%, mientras que las
transmitidas por herencia cayeron un 3,3%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas
rústicas aumentó un 7,1% en mayo pasado en tasa interanual, mientras que
el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un
0,6%.
En mayo, el número total de fincas transmitidas inscritas en los
registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en
Aragón (614), Castilla y León (597) y La Rioja (588). Las regiones donde
más se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+15,6%),
Extremadura (+5,5%) y Navarra (+3,2%), mientras que los descensos más
pronunciados se lo anotaron La Rioja (-35%) y Cantabria (-27,6%).