22 de agosto de 2019, 14:21:25
Economía


El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,2% en Madrid en enero


El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid sube un 0,2% en enero y se sitúa en 2.176 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se encuentra un 33,2% por encima de la media nacional, que en enero es de 1.629 €/m2.


"Un mes más se confirma que el precio de la vivienda está desacelerando su caída", explican los expertos del portal inmobiliario fotocasa.es. "El pesimismo en torno al mercado inmobiliario español se ha moderado y eso se está trasladando a los precios, pero todavía queda mucho recorrido a la baja en buena parte del país. La falta de financiación ha sido una de las grandes barreras que ha tenido el sector durante estos últimos años y en 2014 hemos visto cómo una tímida apertura del grifo del crédito ha hecho repuntar las compraventas. Si esta tendencia se consolida en 2015 y el ciudadano medio puede acceder al crédito, el mercado inmobiliario lo notará, añaden desde fotocasa.es.
 
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda más alto en enero, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo el País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda (2.871 €/m2). La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -45,2%, que equivale a una caída de 1.794 €/m2.
 
16 municipios madrileños aumentan el precio de la vivienda
 
De los 53 municipios madrileños analizados por fotocasa.es el precio sube en 16 de ellos. El incremento más acusado se registra en Torredolones (14,2%), seguido de Guadarrama (2,4%) y Villanueva de la Cañada (1,4%). El descenso más acusado se registra en Colmenarejo (-5%), seguido de Algete (-4%) y El Vellón (-3,3%). 
 
Pozuelo de Alarcón y Parla lideran los rankings de población más cara y más barata de la comunidad, respectivamente. La primera sitúa el valor de la vivienda de segunda mano en 2.953 €/m2 y Parla en 1.156 €/m2.
 
Municipios con mayor subida mensual
 
Municipio
Variación
mensual (%)
Torrelodones
14,2%
Guadarrama
2,4%
Villanueva de la Cañada
1,4%
  Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
 
Municipios con mayor descenso mensual
 
Municipio
Variación
mensual (%)
Colmenarejo
-5,0%
Algete
-4,0%
El Vellón
-3,3%
                                                            Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
 

14 distritos aumentan el precio de venta
 
De los 21 distritos analizados por fotocasa.es, 14 de ellos registran aumentos del precio en el mes de enero. El distrito de Centro es el que más aumenta de precio, un 2,4%, seguido de Usera y Villa de Vallecas (1,9%). Por el contrario, San Blas es el distrito que más baja el precio en enero, en concreto lo hace un (-3,6%), seguido de Ciudad Lineal (-1,2%) y Barajas (-0,9%).
 
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 3.901 €/m2. Le siguen Chamartín con 3.768 €/m2 y Chamberí con 3.612 €/m2. En el lado opuesto, Villaverde, es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.410 €/m2.

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