El Ayuntamiento de Madrid paga 59,8 millones de euros en alquiler de sedes

Los arrendamientos de edificios y otras construcciones de las Áreas de Gobierno, las Juntas de distrito y los Organismos Autónomos del Ayuntamiento que aparecen en los cálculos realizados por el Área de Hacienda y Administración Pública del Consistorio suman un total de 59.856.785 euros, 263.027 euros menos que en 2008, cuando se invirtieron 60.119.812.

Este descenso estriba en que, a pesar de la revisión de los contratos de arrendamiento y la creación de otros nuevos con respecto al IPC (entre un dos y un tres por ciento previsto), la caída de un 45 por ciento del mercado de alquiler de oficinas, según un estudio de la consultora Atisreal, ha originado que bajen levemente los precios del alquiler en todo el sector, y, por tanto, los pagos que el Consistorio debe efectuar a los propietarios de los inmuebles arrendados.

El alquiler de sedes permite gastar menos dinero en inmuebles para la administración a corto plazo y disponer de dinero líquido para invertir en el presente. La contrapartida es que este método es más caro a largo plazo. La compra de inmuebles, por su parte, requiere una fuerte inversión inicial que obliga a inmovilizar capital, pero no requiere pagos posteriores.

Este verano, el delegado de Hacienda, Juan Bravo, explicó a Madridiario que la apuesta por el alquiler de sedes se debe a que "es el método que están utilizando las grandes corporaciones para poseer sus sedes y permitir mayor liquidez". Y añadió que "las sedes que se arrendan pueden tener un coste de compra de 400 ó 500 millones de euros, mientras que su alquiler es mucho menor". "Si se compra -concluye-, el patrimonio que representan las sedes queda inmovilizado. Mientras, con el arrendamiento ahorramos un dinero que se puede destinar a otras necesidades presupuestarias de ese año".

Algunos inmuebles de uso municipal como las Áreas de Obras y Espacios Públicos (situada en Mejía Lequerica), Asuntos Sociales (calle O´Donnell) o Seguridad y Movilidad (Julián Camarillo) son alquiladas. También Juntas, como la de Centro (en la calle Mayor) o numerosas dependencias municipales en otros distritos como Salamanca, Moratalaz, Chamberí u Hortaleza. La última operación de arrendamiento municipal se efectuó este martes, cuando en Junta de Gobierno se aprobó el acuerdo que autoriza la prórroga del contrato plurianual de alquiler de la sede de las Áreas de Economía y Las Artes, situado en Gran Vía número 24 por 3.251.395,20 euros.

Abonos por sedes
Por Áreas de Gobierno, Hacienda requerirá en 2009 un gasto en arrendamientos de 19.919.035 euros; Seguridad y Movilidad, 14.474.815; Medio Ambiente, 4.973.211; y Obras y Espacios Públicos, 6.028.499; Familia y Servicios Sociales, 3.407.214; Economía y Empleo, 1.829.841; Coordinación Institucional, 1.880.685; y Las Artes, 1.718.119 euros. Urbanismo es la única Área, además de Alcaldía y Vicealcaldía (que están en el Palacio de Cibeles) que no supone costes de arrendamiento.

En el caso de las Juntas de Distrito, es Centro, que se emplaza en Palacio de los señores de Luzón, la que más gasta. Tiene que abonar 2.728.175 euros a Madrid Espacios y Congresos, propietaria del inmueble. Entre otras, le siguen Chamberí, que pasa de 304.253 a 1.128.891 euros; y Hortaleza (494.812 euros a 507.568).

Según datos del Grupo Municipal Socialista, el Consistorio ha aumentado el gasto de alquileres del Ayuntamiento en un 1690 por ciento desde 2002. Entonces, el Gobierno municipal invertía en arredamiento de inmuebles 3.538.892 de euros.