Las viviendas en la Comunidad de Madrid son un 36,7% más caras que en el resto de España

Las viviendas en la Comunidad de Madrid han experimentado un incremento en los precios del 1% en el primer trimestre del año según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El precio medio en la región se ha situado en 2.225 €/m2 en marzo. La media española está en 1.628 €/m2.

“El precio de la vivienda se está estabilizando después de ocho años en números rojos. En 2015 ya vimos cómo se frenó la caída de forma abrupta y cómo algunas zonas cerraban el año con subidas de precio. Tras haber perdido un 45,5% de su valor, esperamos que en 2016 el precio de la vivienda toque fondo en buena parte del país y comience a recuperarse en los principales núcleos económicos y demográficos”, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda más alto en marzo, Madrid ocupa la segunda posición, solamente superada por el País Vasco como región más cara donde adquirir una vivienda. Madrid registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un valor de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -44%.

37 municipios incrementan el precio en el primer trimestre
37 municipios madrileños de los 54 analizados aumentan el precio en el primer trimestre. El aumento más acusado se produce en Sevilla la Nueva (7,2%), seguido de Boadilla del Monte (7,1%), Alcobendas (6%) y Aranjuez (6%).
En el otro extremo, Meco desciende un -10,1%, seguido de Alcorcón (-6,1%), El Escorial (-5,1%), El Molar (-4,2%) y Colmenarejo (-4,2%).
En cuanto a los precios, Pozuelo de Alarcón es el municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado, en concreto cuesta 3.099 €/m2. Le siguen Madrid (2.714 €/m2) y Alcobendas (2.681 €/m2). En el otro extremo, San Martín de la Vega es el municipio más barato (1.110 €/m2), seguido de Campo Real (1.164 €/m2) y Villarejo de Salvanés (1.166 €/m2).

17 distritos suben el precio trimestral
En la ciudad de Madrid, 17 de los 21 distritos analizados por fotocasa incrementan el precio en el primer trimestre del año. El mayor ascenso se da en Carabanchel, con una subida del 3,8%. Le sigue la zona de Vicálvaro, con una subida de un 3,4%, Usera (2,6%) y Villaverde (2,3%).
A nivel trimestral, los barrios de la ciudad de Madrid que han sufrido un mayor descenso en el precio son Salamanca, con una caída de un -1,3%, y Barajas, con un -0,5%.