Óscar Guardingo, senador de Unidos Podemos por Barcelona, defenderá en el Pleno que mañana arranca en el Senado una moción para regular el alquiler turístico que promocionan plataformas digitales como Airbnb, TripAdvisor, Homeaway, Rent4Days, HouseTrip o OhBarcelona. El uso de estas nuevas aplicaciones digitales ha supuesto no solo grandes cambios en el mercado del alquiler vacacional, sino que está produciendo un profundo y peligroso proceso de cambios en aquellos barrios populares que, en ciudades como Barcelona o Madrid, se convierten en destino preferido por parte de quienes usan estos nuevos servicios.
A pesar de la amplia popularización de este tipo de servicios, las administraciones tienen ante sí un importante reto, “facilitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales en las que incurren los prestadores de servicio en estas nuevas plataformas de intermediación”. Por otro lado, la relevancia de este nuevo tipo de servicios plantea importantes dudas respecto a las SOCIMI, sociedades de inversión inmobiliaria que operan en España desde 2009 con amplias exenciones fiscales. En teoría, estas sociedades deberían limitarse a la promoción del alquiler residencial y, sin embargo, el uso para fines turísticos del parque inmobiliario bajo su control está provocando que los alquileres residenciales aumenten sus precios y propiciando el fenómeno que en diversas ciudades ya se conoce como turistización.
Unidos Podemos propone tres medidas para dar solución a las contradicciones que se observan actualmente respecto a la labor de las nuevas plataformas digitales de promoción del alquiler turístico. En primer lugar, estas plataformas (Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, etcétera) deberán informar a la Agencia Tributaria de las rentas que perciben los ‘anfitriones’ o prestadores de servicio, para que así se contemplen en la preceptiva declaración de la Renta. En segundo lugar, será obligación de las diferentes plataformas digitales de alquiler turístico comprobar que las viviendas que promocionan tengan en vigor, antes de promocionarlas, la preceptiva licencia turística. Por último, Unidos Podemos propone que aquellas SOCIMI que oferten servicios de alquiler turístico no tengan ningún tipo de exención fiscal, como sí tienen para el alquiler residencial, fijando además un porcentaje fijo del parque inmobiliario que controlan que habría de destinarse obligatoriamente a alquiler residencial.
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