En España el precio de la vivienda en alquiler experimenta en marzo una subida trimestral del 6,5%, el mayor incremento registrado en un primer trimestre en los 14 años de análisis, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Mientras que, en apenas un año, el precio sube un 9,9% su valor y sitúa el precio del alquiler en marzo en 10,84 €/m2 al mes, colocándolo de esta manera, un -40% y un -35% por debajo de la media de las ciudades de Barcelona y Madrid, respectivamente.
En general, el precio de la vivienda en alquiler continúa registrando incrementos trimestrales e interanuales en el precio, aunque son incrementos más moderados de los que registrábamos hace justo un año, cuando los incrementos eran de dos dígitos.
Desde Fotocasa se considera que la situación que estamos viviendo actualmente con el coronavirus no va a hacer que los precios bajen y la tendencia alcista del alquiler continuará durante los próximos meses. Las subidas van a ser más suaves que las registradas en 2018 y 2019 pero el auge del alquiler continuará durante 2020.
El 88% de las comunidades autónomas presentan datos trimestrales positivos en marzo de 2020 (también el 88% en 2019). Navarra, con un incremento del 16,7% es la región que más incrementa el precio en este periodo. Le siguen, las comunidades de Región de Murcia (8,5%), Extremadura (8,1%), Cataluña (6,9%), Comunitat Valenciana (6,8%), Baleares (6,5%), Castilla y León (6%), Andalucía (4,4%), Castilla-La Mancha (4,4%), Cantabria (3,6%), Galicia (2,8%), Canarias (2,7%), Madrid (2,3%), Aragón (0,5%) y País Vasco (0,3%). Por otro lado, La Rioja (-1,7%) y Asturias (-0,3%), son las únicas que descienden su precio en marzo.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 15,00 euros, en concreto se paga por metro cuadrado 15,20 euros. Le siguen las comunidades de Cataluña (15,11 €/m2 al mes), País Vasco (13,10 €/m2 al mes), Baleares (12,98 €/m2 al mes), Canarias (10,00 €/m2 al mes), Navarra (9,83 €/m2 al mes), Andalucía (8,70 €/m2 al mes), Cantabria (8,59 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (8,58 €/m2 al mes), Aragón (8,22 €/m2 al mes), Asturias (7,27 €/m2 al mes), Castilla y León (7,02 €/m2 al mes), Galicia (6,94 €/m2 al mes), Región de Murcia (6,77 €/m2 al mes), La Rioja (6,43 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,70 €/m2 al mes) y Extremadura (5,32 €/m2 al mes).
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el primer trimestre de 2020 el precio de la vivienda trimestral sube en el 87% de las 47 provincias de España analizadas, mientras que en el mismo periodo de 2019 fueron en el 77% de las provincias.
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