Es un eterno debate y un comentario que algunos consideran de 'cuñados': "Compra una plaza de garaje con tus ahorros y pona en alquiler, es un chollo". Pero... ¿tiene base económica esta afirmación? ¿Es verdaderamente rentable alquilar una plaza de garaje en España?
A este interrogante contesta con datos un estudio de Fotocasa: la rentabilidad de los garajes en España se sitúa en un 9,3%, 1 punto más que en 2019 (8,3%) y 3,5 puntos más que hace 5 años (5,8%), según el estudio “La rentabilidad de los garajes en España en 2020”, basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de diciembre de 2020 por el portal inmobiliario Fotocasa.
“La rentabilidad de las plazas de garajes no ha dejado de crecer en los últimos años debido a que el precio de compra no está creciendo al mismo ritmo que los alquileres. De hecho, invertir en una plaza de garaje para ponerla en alquiler es una buena solución para el pequeño ahorrador por la alta rentabilidad que da en estos momentos”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Por Comunidad Autónoma
Cuatro de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (9,3%) y son: Región de Murcia (10,2%), Cataluña (10,1%), Comunitat Valenciana (9,5%), Andalucía (9,4%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Canarias (9,1%), Baleares (8,9%), La Rioja (8,5%), Navarra (8,4%), Madrid (7,5%), Cantabria (7,2%), Aragón (7,1%), Castilla y León (7,1%), Galicia (6,9%), Asturias (6,4%), Extremadura (6,2%), País Vasco (5,9%) y Castilla-La Mancha (5,9%).
Por provincias
El 22% de las 37 provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española (9,3%). Las provincias más rentables en 2020, y que están por encima de la media son: Almería (11,7%), Sevilla (11,0%), Murcia (10,2%), Castellón (10,1%), Alicante (10,1%), Santa Cruz de Tenerife (9,7%), Barcelona (9,4%) y Tarragona (9,4%).
El resto de las provincias que se encuentran por debajo de la rentabilidad de la media de España son: Málaga (9,0%), Valencia (8,9%), Illes Balears (8,9%), Las Palmas (8,6%), La Rioja (8,5%), Navarra (8,4%), Cádiz (8,3%), Lleida (8,1%), A Coruña (8,0%), Madrid (7,5%), Zaragoza (7,4%), Girona (7,2%), Cantabria (7,2%), Córdoba (7,1%), Granada (7,0%), Valladolid (7,0%), Guadalajara (6,7%), Pontevedra (6,5%), Ciudad Real (6,5%), Asturias (6,4%), Burgos (6,1%), Bizkaia (6,0%), Badajoz (6,0%), Toledo (5,8%), Albacete (5,7%), Araba – Álava (5,4%) y Gipuzkoa (5,3%). Por otro lado, las dos provincias menos rentables son Salamanca y Ourense con un 4,9% y un 3,6%, respectivamente.
Por municipios
La ciudad más rentable de España en 2020 ha sido Murcia capital con un 9,7% de rentabilidad en los garajes. Le siguen, Sevilla capital (8,3%), Palma de Mallorca (8,3%), Barcelona capital (7,1%), Pamplona / Iruña (7,0%), Málaga capital (6,9%), Zaragoza capital (6,7%), Santa Cruz de Tenerife capital (6,6%), Valencia capital (6,6%), Alicante / Alacant 6,5%), Valladolid capital (6,2%), A Coruña capital (6,1%), Madrid capital (6,0%), Girona capital (5,9%), Oviedo(5,8%), Tarragona capital (5,5%), Córdoba capital (5,2%), Donostia - San Sebastián (5,1%), Vitoria – Gasteiz (5,0%), Bilbao (4,9%), Ciudad Real capital (4,7%),Guadalajara capital (4,7%), Badajoz capital (4,3%), Granada capital (4,1%) y Salamanca capital (3,7%).
Por distritos
En cuanto a Madrid capital, el distrito con los garajes más rentable en 2020 es Centro con un 6,5% de rentabilidad. Le siguen, Retiro (5,9%), Hortaleza (4,9%), Tetuán (4,8%), Arganzuela (4,7%) y Ciudad Lineal (4,6%).
En cuanto a Barcelona capital, el distrito con los garajes más rentable en 2020 es Les Corts con un 7,8%. Le siguen, Sants – Montjuïc (7,6%), Eixample (7,4%), Horta – Guinardó (7,2%), Sarrià - Sant Gervasi (6,5%), Sant Andreu (5,6%), Sant Martí (5,3%) y Gràcia (5,2%).
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