El alquiler en Madrid es menos rentable que en Europa

En Madrid la rentabilidad de un alquiler es del 3,7 por ciento y en Barcelona del 3,6, cifras por debajo de la de otras ciudades, como Tokio (5,7%), Dubai (5,5%), Nueva York (4,4%) y Londres (4,1%), según destaca Idealista.

El índice de rentabilidad representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario y se calcula dividiendo el precio medio de venta entre el precio de alquiler.

En España, las rentabilidades más altas se encuentran en Lleida y Palma de Mallorca, con un 4,4 por ciento en ambos casos. Además, en Albacete se obtiene un 4,3 por ciento de beneficio, y en las Palmas de Gran Canaria y Huelva es del 4 por ciento.

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (2,9%), Santander (3%), Segovia (3,1%) y Valencia (3,2%). Así, mientras que en Lleida se tardaría menos de 23 años en pagar la vivienda con el alquiler, en A Coruña serían necesarios 34 años de arrendamiento.

En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler, según apunta Idealista.