Inauguración del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano

Durante la inauguración del Proceso de Audiencias Públicas del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano (PDDU), el Jefe Delegacional, Carlos Orvañanos Rea, estableció su posición y los lineamientos que regirán la propuesta alterna en materia de desarrollo urbano que presentará la Delegación Cuajimalpa ante la Asamblea Legislativa del Distrito Federal el próximo 31 de mayo. Carlos Orvañanos señaló la necesidad de una “solución integral y de largo plazo que revierta el desorden actual” pues la Delegación Cuajimalpa tiene un fuerte impacto en el poniente de la Zona Metropolitana del Valle de Mexico. Esto significa lograr un desarrollo sustentable a través del ordenamiento  del desarrollo inmobiliario, la implementación de proyectos de alto impacto en materia de vialidad, brindar equipamiento social y servicios básicos como el agua, la electricidad y el drenaje.

Orvañanos Rea planteó los fundamentos y principios que deberán regir la nueva normatividad delegacional, en los cuales plantea la importancia de que el desarrollo inmobiliario en Cuajimalpa esté determinado por criterios de sustentabilidad en cada zona, tomando en cuenta las necesidades de equipamiento y servicios urbanos. Señaló que “La normatividad urbana debe determinar reglas e instrumentos específicos para que los beneficiarios del desarrollo inmobiliario y el Gobierno de la Ciudad sean corresponsables (con recursos económicos) de compensar y mitigar las obras ya ejecutadas y proyectadas, esta normatividad, debe basarse en un diagnóstico real y actualizado de la población que habita en Cuajimalpa y de la población flotante que recibe diariamente, asimismo, una evaluación efectiva del rezago existente y proyectado en materia de Vialidades y Servicios.” Además, Carlos Orvañanos propuso la generación de una cartera de proyectos estratégicos de alto impacto en materia de equipamiento social, agua, drenaje y electricidad; y la integración del criterio de Sustentabilidad Ambiental.  A través del Sistema de Información Geográfica de Cuajimalpa, el delegado Carlos Orvañanos buscará brindar certeza jurídica a propietarios y habitantes en cuanto a los usos de suelo y el potencial de las zonas, permitiendo la protección de los recursos naturales de la delegación. Este sistema contendrá características geo-referenciales: Latitud, Longitud, Altitud y Coordenadas, así como los usos de suelo, alturas y áreas libres específicas para cada predio.

 En materia de establecimientos mercantiles y uso de suelo, Orvañanos Rea propone la revisión de Tablas de Usos de Suelo para excluir  giros de impacto vecinal como bares, cantinas, y gasolineras en zonas vulnerables o habitacionales. Asimismo, establecer la prohibición en el Uso Habitacional Mixto de estos giros y pulquerías, billares, centros nocturnos, salas de masaje, casa de juego y casinos. Respecto a los asentamientos irregulares, el delegado Carlos Orvañanos informó que ya se está realizando un nuevo censo de las personas que viven en dichos poblados para determinar junto con la SEDUVI, la Secretaría de Medio Ambiente y la Secretaría de Protección Civil el mecanismo por el cuál se evaluarán las condiciones de regularización o reubicación de dichos asentamientos, sin embargo puntualizó que “En el Programa Delegacional no se regularizará un solo centímetro de las zonas actualmente en riesgo o invadidas, mas bien, integraremos la Comisión Especial de Regularización para revisar cada caso particular con la finalidad de que, en un momento dado, se definan los mecanismos de reubicación de las áreas de riesgo y/o de valor ambiental, o bien la posibilidad de regularizar si existe un grado de consolidación muy avanzado.” La delegación Cuajimalpa manifestó su posición de respeto total a los núcleos agrarios y pueblos originarios de Cuajimalpa en cuanto a propietarios del suelo para establecer estrategias de poblamiento y proyectos de desarrollo sustentables para evitar futuros asentamientos en las zonas de valor ambiental, siempre anteponiendo el bienestar de los cuajimalpenses y no los intereses particulares que determinen el futuro de la delegación. Para finalizar, Orvañanos Rea invitó a los vecinos a participar en las 28 audiencias públicas que se llevarán a cabo del 11 al 22 de mayo del presente donde podrán manifestar sus dudas, inquietudes y opiniones que servirán para integrar el documento que será entregado a la Asamblea Legislativa, a su vez, podrán hacerlo en la página de internet www.cuajimalpa.org/pddu.