Los promotores privados de vivienda prefieren tener los pisos alquilados que cerrados. En lo que va de 2008, los constructores han acudido a la administración para ofrecer las casas que tienen en stock. Tanto la agencia municipal de alquiler de Madrid como la Sociedad Pública de Alquiler han notado esta diferencia.
Según explicó la delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, a Madridiario, en sólo dos meses la iniciativa privada ha ofrecido más de 500 viviendas a la agencia municipal del alquiler de Madrid. Para Martínez, esta tendencia "contribuye a dinamizar el mercado del alquiler en un periodo de cambio de ciclo económico y facilita el acceso a la vivienda a miles de madrileños".
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Por su parte, la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, tiene en estos momentos en su cartera unas 6.000 casas procedentes del stock de inmuebles sin vender que tienen los promotores. Esta cifra representa el 21,3 por ciento de la cartera total que tenía la sociedad a 31 de diciembre pasado, que ascendía a 28.132 inmuebles.
El objetivo es dar salida a través del arrendamiento a las viviendas que mantienen los promotores sin vender. De esta manera, se reducen los efectos del ajuste inmobiliario sobre el empleo y el conjunto de la economía. Fuentes de la SPA confirmaron que, de hecho, en los últimos dos meses casi la mitad de las entradas de viviendas que registran proceden del stock de casas sin vender de pequeños y medianos promotores. Una de las Comunidades que registra más operaciones de este tipo es Madrid, uno de los enclaves donde más se ha construido los últimos años.
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La Comunidad de Madrid también ha hecho una apuesta por la vivienda en alquiler. La consejería de Vivienda ha ideado el Plan de dinamización del mercado de la vivienda en alquiler o "Plan 45.000". Es uno de los grandes compromisos de Esperanza Aguirre para la esta legislatura. Se van a construir 45.000 viviendas en alquiler sobre suelo público. Parte de la construcción corre a cargo de la iniciativa privada y parte del IVIMA. En 2008 se van a construir 12.000 de estas viviendas.
Según fuentes de la consejería todas van a ser construidas por el sector privado. "De esta manera, tratamos de seguir apoyando al sector", indican estas fuentes. Aunque aún no están decididos los requisitos de admisión para el alquiler, el Gobierno regional pretende que el Plan cubra a todos los madrileños, sin límite de edad.
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