Ofrecen nuevos pisos a 295 adjudicatarios de la EMVS

Ambos desarrollos pertenecen a la decimoséptima promoción de vivienda de la EMVS. Son 295 pisos, 198 en Carabanchel y 97 en Vallecas. Sin embargo, aunque en el cartel que reza en las zonas de obras tenían que estar a punto de terminar, la construcción apenas ha empezado. La razón es que la constructora que se ocupaba de ellas (DICO/DHO) quebró el pasado mes de octubre y entró en concurso de acreedores hace apenas un mes. Los adjudicatarios se quedaron, después de mucho tiempo esperando con sus casas a medio hacer y sin que nadie les diese solución a sus problemas. Al menos, eso critican en el foro de Nuevos Vecinos.

La situación se volvió insostenible. Después de manifestarse ante la sede de la EMVS en numerosas ocasiones, finalmente, el Gobierno municipal se puso en contacto con ellos para buscar una solución (con Vallecas en diciembre, con Carabanchel en enero). El Coordinador General de Vivienda y Consejero Delegado de la EMVS, Juan José de Gracia, explicó a Madridiario que han acordado con los arrendatarios ofrecerles pisos de nueva construcción en otras promociones de la ciudad. La EMVS les ofrece la opción de entrar a vivir en un nuevo piso que estaría en perfectas condiciones de habitabilidad antes del 31 de julio de 2009 (principalmente, en la promoción de Arroyo del Tesoro II, en Barajas) o esperar a que termine de construirse su piso. El sistema para la elección en Carabanchel, propuesto por los propios adjudicatarios, es que se haga un sorteo numérico. Cada adjudicatario, por orden de número que le toque, elige lo que desea hacer con respecto al piso que le ofrecen: quedárselo o esperar al que le ha tocado en suerte. Los pisos que se les ofertan son de similares características, aunque éstas pueden variar.

Matices
El grupo municipal socialista ya criticó que este traslado podía suponer que los adjudicatarios fuesen a vivir a pisos más pequeños, mal acabados o con un mayor coste, ya que el precio del módulo ha crecido. De Gracia garantiza que las viviendas estarán perfectamente preparadas y terminadas y que, de hecho, incluirán trastero y tendrán un coste menor para el adjudicatario. El Coordinador de Vivienda de la capital matiza que las viviendas no tienen por qué tener los mismos metros cuadrados, pero que el precio variará en proporción. Los casos en los que más puede notarse el cambio de tamaño será en las viviendas de tres dormitorios, donde la superficie puede reducirse hasta 6 ó 7 metros cuadrados por piso.

El portavoz socialista en el Área de Urbanismo, Pedro Sánchez, espera que la decisión de la EMVS solucione el problema de los arrendatarios, que en el foro se muestran desconfiados con la solución "de emergencia" del ente municipal. No quieren que les pongan en la decisión de ir a casas que nadie quiere o a esperar mucho tiempo para acceder a sus pisos. Sánchez critica que han fallado los controles de la administración municipal a la hora de ver la evolución en la construcción de los pisos. Estima que pisos que deberían haber terminado de construirse hace medio año estén actualmente en sus inicios porque el Ayuntamiento no haya sido capaz de prever los problemas económicos sufridos que iba a sufrir la constructora.

Falta de transparencia
El edil también argumenta que la falta de transparencia en la información facilitada por la EMVS a los adjudicatarios ha ocasionado que ahora no tengan más que las dos opciones que les da la EMVS para elegir. El edil exige que las viviendas que reciban los adjudicatarios tengan las mínimas garantías de calidad para habitar. Pretende así que no se produzcan problemas como en la promoción de Pradolongo, donde, según el socialista, ha habido adjudicatarios que se han negado a vivir porque no estaban bien acabadas las viviendas y presentaban numerosos problemas, a pesar de que ha costado muchos millones su construcción.

De Gracia explica que el procedimiento que sigue la EMVS cuando quiebra una empresa que construye una promoción urbanística municipal es derivar desde el consejo de administración al administrador concursal el procedimiento que lleva a cabo la constructora. Si le cede a otra empresa la obra, la reanudación de los trabajos es casi instantánea. Mientras, para rescindir el contrato con la empresa, se necesita el permiso del administrador. Después, se saca a concurso de nuevo la construcción, lo que supone una demora de aproximadamente un mes. El problema que está encontrando actualmente la EMVS, asegura De Gracia, es que la crisis ha provocado que haya tantas empresas en situación concursal que el retraso sea mucho mayor. Primero porque antes de resolver contratos de este tipo deben resolver los Expedientes de Regulación de Empleo, y luego, porque los administradores no dan abasto con tantos casos a resolver. Por estos problemas, la promoción de Vallecas 23 estará finalizada, según las estimaciones de la EMVS, en 12 meses; y la de Carabanchel, en 18 meses.