El urbanismo volverá al debate parlamentario este mes. A lo largo de julio los grupos deberán debatir y , posteriormente, ratificar, el Proyecto de Ley aprobado este jueves por el Consejo de Gobierno de la Comunidad y con el que el Ejecutivo pretende extremar el control urbanístico en la región. Es un paquete de medidas que se anticipan a la Ley del Suelo y que, en cualquier caso, no pretenden sustituir a ésta última, según el vicepresidente primero, Ignacio González. La Ley dota al Gobierno regional de la potestad de retirar las competencias urbanísticas a los municipios en los casos de que éstos incumplan gravemente la Ley y pretende evitar casos "que ya hemos vivido y en los que no había marco legal posible para actuar, como el de Aldea del Fresno", según ha recordado González.
El vicepresidente ha puntualizado que en aquel caso "era evidente el flagrante incumplimiento de la legislación" y "no se pudo hacer nada" a diferencia, según ha dicho, de lo que ha hecho el gobierno andaluz con las competencias urbanísticas de Marbella.
Además el Proyecto de Ley fija que los avances del planeamiento deberán contar no sólo con el preceptivo informe de análisis medioambiental sino también de impacto territorial que emitirá en un plazo de seis meses el Consejo de Gobierno "a propuesta del consejero competente". Este informe analizará las incidencias del Avance del plan de ordenación urbana del municipio sobre las dotaciones, equipamientos, infraestructuras y servicios de forma que el Ejecutivo "pueda analizar el planeamiento urbanístico de la localidad con una visión de conjunto de la región", ha explicado González tras el Consejo de Gobierno.
Máximo de tres alturas y ático
"Para añadir mayor transparencia" la Comunidad prohibirá la celebración de convenios urbanísticos de planeamiento -que imponen a los propietarios de suelo obligaciones o prestaciones adicionales más gravosas que lo estipula la Ley- y suprime la figura del agente urbanizador. Como había adelantado la presidenta, Esperanza Aguirre, en el debate del Estado de la Región, el proyecto de ley limita las nuevas edificaciones a tres planta y ático si bien, ha puntualizado el presidente primero, "los ayuntamientos podrán hacer excepciones con edificios singulares y cuando se den circunstancias que así lo justifiquen", caso en el que será necesario un informe de la Comisión de Urbanismo de Madrid.
La Comunidad también instará a los ayuntamientos a garantizar la divulgación y difusión de su planeamiento urbanístico cuyo avance deberá contener "información muy exhaustiva de la delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altere la vigente". El Ejecutivo que preside Esperanza Aguirre quiere aprobar el Proyecto de Ley de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad el 25 de julio en la Asamblea, según Ignacio González.
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