La Comunidad de Madrid, la Asociación Hipotecaria Española, promotores, bancos y los colegios de notarios y registradores firmaron este viernes un acuerdo para sacar al mercado las primeras 1.220 viviendas libres de precio concertado, es decir, viviendas a las que se les ha bajado el precio alrededor de un 20 por ciento porque no encontraban comprador.
La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, explicó tras la firma del acuerdo que “con esta iniciativa, novedosa y pionera en España, los promotores se comprometen a rebajar los precios de su stock de vivienda libre, las entidades financieras a conceder préstamos en condiciones ventajosas, los colegios profesionales a reducir sus tarifas y la Comunidad a impulsar convenios y difundir las ofertas a través de Internet”.
Las primeras 1.220 viviendas libres de precio concertado tienen una superficie media de 78,7 metros cuadrados, 2 dormitorios, plaza de garaje y una de cada cuatro dispone de trastero. Valdemoro, por el momento, acoge el mayor porcentaje de viviendas inscritas (34%), seguido de Madrid capital (11%), Ciempozuelos (10%), San Fernando de Henares (5%) y Torrejón de Velasco (4,8%).
Los ciudadanos también podrán comprar viviendas de este tipo en Aranjuez, San Sebastián de los Reyes, Fuenlabrada, Leganés, Móstoles, Collado Villalba, Arganda del Rey, Arroyomolinos, San Martín de Valdeiglesias, Campo Real, Villa del Prado, Perales de Tajuña, Anchuelo, Villamantilla, Ajalvir, Villarejo de Salvanés, Chichón, Daganzo de Arriba y El Molar.
Para favorecer la venta de estas viviendas, los promotores han aplicado una rebaja en su precio del 20 por ciento. Las viviendas adscritas a este convenio están sujetas a un precio máximo de venta definido en función de la zona en la que estén emplazadas (A, B, C o D), con precios máximos de entre 200.000 y 320.000 euros según la zona.
Información por Internet
A partir de este viernes, los ciudadanos podrán consultar la ubicación y características (precio, superficie, distribución, fotografías, entre otros aspectos) de estas primeras viviendas libres de precio concertado en la página web regional (
www.madrid.org/vivienda). En esta web, además, se facilitará el contacto de las promotoras que comercializan estas viviendas.
Alquiler con opción a compra
Además, aquellos madrileños que tengan dificultades para reunir la cantidad necesaria para dar la entrada de la vivienda, podrán escoger la fórmula del alquiler con opción a compra. En este caso, la renta anual inicial equivaldrá al 4,5 por ciento del precio total de venta, es decir, que por una vivienda de 100 metros cuadrados se pagará un alquiler mensual máximo de entre 750 y 1.200 euros.
Si a los tres años el inquilino ejerce el derecho a compra de la vivienda, el precio final de la misma será el fijado en el contrato inicial actualizado en función del precio básico nacional de vivienda protegida. A este precio final se le restará el 50 por ciento de las rentas pagadas a lo largo de ese periodo.
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