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Mejores condiciones para comprar una vivienda libre

La presidenta regional, Esperanza Aguirre, firmó este miércoles la ampliación del convenio firmado hace un año con varias entidades financieras y del sector de la construcción para la mejora de las condiciones para la compra de vivienda libre destacando que ellos "jamás" demonizaron al sector "como hicieron otros".
La ampliación de este convenio se firmó con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), los colegios de notarios y registradores y la Asociación Hipotecaria Española para impulsar la venta del stock de vivienda libre construidas en la región que no encuentran comprador ofreciendo mejores condiciones a los ciudadanos y garantizando a éstos su financiación. Los pisos incluidos en este acuerdo se ponen en el mercado con la denominación de Viviendas Libres de Precio Concertado.

Aguirre estuvo acompañada por la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, durante la firma
del convenio con José Manuel Galindo, presidente de Asprima, y con los representantes del Banco Santander, BBVA, de Caja Madrid, de La Caixa,
del Banco Popular, de Banesto. A esta iniciativa, se sumaron hoy cuatro nuevas entidades bancarias: Ibercaja, BBK, ING Direct y Bancaja.

La presidenta explicó que el convenio actual amplía el firmado hace un año para impulsar la venta del stock de vivienda libre gracias a la entrada de nuevas entidades financieras y a la ampliación de las condiciones ventajosas para el acceso a la vivienda.

Así, con esta renovación se amplía de 100 a 120 metros cuadrados la superficie que hay que computar para calcular el precio máximo de venta de las viviendas y los promotores se comprometen a rebajar los precios de sus pisos en stock hasta los máximos fijados por la Comunidad de Madrid en función de la zona en la que se encuentre la residencia ofreciendo descuentos en torno al 20 por ciento respecto a la situación actual del mercado.

Las entidades financieras concederán préstamos en condiciones más ventajosas y los colegios profesionales reducirán sus tarifas entre un 10 y un 50 por ciento y por su parte, la Comunidad participará impulsando convenios y difundiendo las ofertas de las casas a través de la página web www.marid.org/vivienda y de www.viviendasasequilbles.org.

En este sentido, Aguirre explicó que gracias al convenio "la financiación puede llegar hasta el cien por cien del precio de la vivienda, el plazo puede llegar hasta 40 años, la carencia (puede ser ) de tres años, los tipos de interés son preferentes", de manera que son el Euribor +0,25 y los bancos firmantes excluyen las comisiones. Además, hay condiciones más preferentes para menores de 35 años.

"Las cifras de pisos vendidos no son todavía muy altas", afirmó Aguirre, tras destacar que es "es verdad que es muy poco" que el año pasado, gracias al convenio que ahora se mejora, sólo se vendieran 212 de las 1.300 viviendas en stock y se alquilaran 23. No obstante, indicó que "mientras existe un stock tan abultado de viviendas sin vender va a ser casi imposible que se desarrollen las nuevas condiciones" y por lo tanto que se mejore la actividad y el empleo en el sector, por lo que expresó su gratitud a los participantes por su "esfuerzo".

Así, destacó que este acuerdo "es una herramienta de apoyo para que cuanto antes esta locomotora madrileña pueda salir del túnel" y destacó que nos encontramos dentro de una crisis en U y que seguro que dentro de un año se puede "decir que la U ha empezado su rabo para arriba".
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