El IPC no refleja el aumento de los alquileres de vivienda

El Instituto Nacional de Estadística ha publicado el dato final de inflación de 2009. Dentro de informe de precios del organismo se incluye una partida denominada IPC de alquiler que muestra un alza del 1,8% y que varios medios han publicado cómo evolución del precio de los alquileres en españa

   En referencia a estos datos, Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, aclara que “los datos obtenidos por el INE pueden llevar a confundir al ciudadano dado que la medición la realizan a través de las actualizaciones de precios de una serie de personas que ya están de alquiler, en lugar de ofrecer datos de los precios de viviendas que hay actualmente en el mercado, es decir, de los pisos que actualmente se alquilan".

   Además, los datos que utiliza el INE para elaborar este dato proceden sólo de personas que están en paro, ya que los datos se obtienen de la EPA (Encuesta de Población Activa). En resumen, el dato delI NE mide la variación que sufre un conjunto de personas en paro que viven de alquiler

  Generalmente, las actualizaciones son más estables y generalmente quedan siempre en positivo, mientras que el precio de mercado sufre más variaciones porque registra de forma más clara la situación económica del país o el sector y está más ligado a la oferta y demanda

   "Normalmente, si un propietario tiene inquilino en su vivienda apenas le varia el precio año a año de forma significativa (se lo actualizará por el IPC general o por el propio ipc de la vivienda), mientras que si alguien tiene una vivienda en alquiler y quiere alquilarla se adapta más a la demanda del mercado y en la situación actual la baja un 10 o un 15% si es preciso”, señala Encinar