La Comunidad sacará al mercado 50.000 alquileres con el Plan Alquila

Bajo el lema “Si quieres alquilar, la Comunidad de Madrid te ayuda”, la campaña incide en los puntos fundamentales de este ambicioso proyecto que a partir de enero ofrecerá seguridad y garantías a los propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas.

Asimismo, a través del Plan Alquila todos los madrileños mayores de edad que busquen viviendas en alquiler tendrán a su disposición en la Oficina de la Vivienda (Avenida de Asturias 28-30) una base de datos con información detallada sobre los pisos en arrendamiento ubicados en toda la región y recibirán asesoramiento jurídico especializado en arrendamiento.

Dar “seguridad” y “confianza"
Durante la presentación de la campaña del Plan Alquila, la Consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, destacó el esfuerzo que desde la Comunidad de Madrid se realiza por facilitar el acceso de todos los ciudadanos a viviendas que se adapten a sus necesidades.

“Pretendemos ampliar la oferta de vivienda en alquiler ofreciendo seguridad y confianza a los propietarios de viviendas que por temor no las sacan al mercado y facilitando la búsqueda de pisos a los demandantes”, señaló Mariño.

El Plan Alquila tiene el propósito de animar a los propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas a que saquen sus pisos al mercado del alquiler. Para ello, el objetivo del Ejecutivo regional es que estos pisos formen parte de una base de datos que estará a disposición de los demandantes de vivienda.

Se logrará así, poner en contacto la oferta y la demanda facilitando los contratos de arrendamiento, lo que dinamizará un sector con gran potencial. El plan establece una serie de medidas dirigidas a garantizar la seguridad de los arrendadores.

Seguro y reformas
Entre estas iniciativas destaca la creación de un seguro que cubrirá durante 24 meses los posibles impagos de la renta, los daños que se puedan provocar en los pisos y los costes ante un posible proceso de desahucio. Además, la Consejería de Vivienda fomentará, a través de un modelo de contrato, la fórmula del arbitraje para dirimir y resolver los posibles conflictos que pueda surgir entre arrendadores y arrendatarios y, de esta manera, agilizar los trámites para su resolución.

Los arrendadores también tendrán acceso a un servicio de puesta en uso de su vivienda y a un servicio de reformas con cargo a rentas futuras. Asesoramiento a inquilinos Los madrileños que quieran alquilar una vivienda, además de acceder a la base de datos de viviendas en alquiler, en la que se incluirán precios, características y disponibilidad, tendrán a su disposición un servicio de asesoramiento jurídico gratuito para garantizar sus derechos.

Asimismo, en la Oficina de Vivienda, recientemente ampliada, se les ofrecerá un seguimiento personalizado de sus peticiones de vivienda, información sobre las desgravaciones fiscales a las que puedan acogerse y apoyo en la tramitación de cualquier ayuda pública.

El Gobierno regional estima que con la puesta en marcha del Plan Alquila, además de incrementarse un 30% el actual parque de viviendas en alquiler, los precios pueden experimentar una notable rebaja, de en torno al 40% sobre el precio actual del mercado.

Impulso del alquiler
El segundo pilar del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler es la creación de un parque estable de 45.000 viviendas en alquiler en suelos públicos de la Comunidad de Madrid. A estos pisos en régimen de arrendamiento durante diez años también podrán optar todos los madrileños, sin límite alguno de edad.

Transcurrido ese periodo, los inquilinos tendrán prioridad para la compra de una vivienda pública. Durante el año 2008 se prevé la puesta en marcha de la primera fase de esta iniciativa, que supondrá el inicio de la construcción de 12.000 viviendas en alquiler. La campaña pretende dar a conocer el Plan Alquila e informar a los madrileños de las distintas posibilidades que les ofrece la política regional en materia de vivienda.

Con el lema “Si quieres alquilar, la Comunidad de Madrid te ayuda”, la campaña acercará al ciudadano el paquete de medidas con el que el Ejecutivo regional impulsará el alquiler. La campaña se iniciará el domingo 23 de diciembre y se difundirá en televisión, radio, publicidad exterior, prensa, revistas e Internet. Se espera que los anuncios lleguen a 4,9 millones de madrileños. La inversión para su puesta en marcha ha sido de 1,6 millones de euros.

El spot se podrá ver en televisiones locales, autonómicas y nacionales, con cerca de 450 pases. Además se harán casi 800 proyecciones del anuncio en la red de Metro. En radio, se harán más de 400 pases de la cuña, mientras que para los medios escritos se han contratado 57 inserciones. Para Internet, se ha creado un banner interactivo que enlazará con la página web de la Comunidad de Madrid, donde se podrá ampliar la información del Plan Alquila. Como soporte complementario, se distribuirán 1.000 carteles.