En cuanto a actividad, precios y coste, la opinión sobre las ventas recogió un empeoramiento de la demanda bastante significativo. La opinión empresarial sobre la actividad bajó un 86 por en cuanto a la situación actual del mercado, un 85,5 por ciento respecto a la venta previa a construcción, la misma cifra en venta de viviendas y un 28,6 por ciento en la oferta de viviendas.
El Observatorio también analiza la coyuntura y las tendencias del mercado. En cuanto a las expectativas de actividad también cayó la confianza en un 76,4 por ciento en cuanto a la venta y en un 33,9 en la compra. Las expectativas de los empresarios sobre el comportamiento del sector en el próximo trimestre han empeorado en un 33,9 por ciento mientras que en el caso de la demanda, la opinión se recrudeció cayendo 20 puntos por debajo de las expectaticas hasta un -76,4 por ciento.
Buena parte de los empresarios del sector piensan que en el próximo trimestre el precio de la vivienda será inferior al existente ya que ha caido su confianza en 30 puntos. Para reafirmar estas opiniones el 66,7 por ciento de los empresarios incidieron en que los costes financieros se han incrementado mucho. La influencia de esta tendencia desconfiada sobre el mercado residencial y la actividad se refleja en que los empresarios piensan que la situación financiera afectará negativamente al mercado residencial.
Opinan que el precio no es favorable (66,7 por ciento del sector); la situación financiera es mala (94,7 por ciento); hay poca disponibilidad de suelo (28,6 por ciento); y el precio del suelo no es el adecuado (66,7 por ciento). A esto se añade una desconfianza en el 96,5 por ciento de los casos de la situación económica, un desajuste de la oferta y la demanda en un 38,2 por ciento, así como en la ganancia de la vivienda en cuestión de la demanda en un 56,4 por ciento. Por otra parte, se valoran positivamente las ayudas a la compra, las ayudas a la construcción y a la rehabilitación.
Según la relevancia de los negocios, productos residenciales y mercados geográficos, la promoción y la primera residencia fueron el negocio y el producto más relevantes para los empresarios, marcando una puntuación de 4,2 sobre 5. Les siguió la comercialización de productos propios. En este sentido, el mercado municipal se equiparó con el mercado regional, ambos valorados con un 4,1 sobre 5.
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