Uno de cada cinco madrileños busca casa

Esta cifra asciende a 620.000 personas, aproximadamente. Por sexos, se observa que la demanda de vivienda en alquiler es similar entre ambos sexos. Sin embargo, en el caso de la compra predominan los varones. En términos generales, el 55 por ciento de los demandantes son hombres y el 45 por ciento, mujeres.

Distinguiendo por nacionalidad, el 28 por ciento de los demandantes de vivienda en la ciudad de Madrid son extranjeros. El grueso de los demandantes (51 por ciento) se aglutina entre los 25 y los 35 años de edad, el 15 por ciento son jóvenes menores de 25 años y el 21 por ciento son personas entre 36 y 45 años. En todos losrangos de edad, salvo en los mayores de 65 años, la demanda se decanta por la compra, con un 85 por ciento de interés.

Sin embargo, entre los jóvenes menores de 25 años crece el interés por las viviendas en alquiler, que se ha situado en un 46 por ciento. La encuesta de demanda elaborada por el Consistorio revela que el 58 por ciento de los ciudadanos (350.000 personas) demandan vivienda para emanciparse. De ellos, 200.000 pretenden adquirir una vivienda en régimen de propiedad mientras que otros 150.000 lo harían por el alquiler con régimen de tenencia.

El 36 por ciento de la demanda se produce por motivos de mejora de vivienda. El tres por ciento de la demanda a motivos laborales y el tres por ciento restante a otros motivos como divorcios, etcétera. Clasificando la vivienda demandada se observa que un 37 por ciento de la demanda total se decanta por viviendas nuevas, un 25 por ciento los hace por viviendas de segunda mano y a un 38 por ciento le es indiferente su tipología.

Entre los que buscan vivienda en la Almendra Central el 70 por ciento reside en los distritos de esa área, el 14 por ciento en la Periferia Sur, el 8 por ciento en la Periferia Este y el 7 por ciento en la Norte. El 90,9 por ciento de los demandantes procedentes de la Periferia Sur deciden quedarse en los distritos de su zona.

Las viviendas de la Almendra Central fueron las más demandadas tanto en compra como en alquiler. Casi el 41 por ciento de los demandantes de alquiler y el 30 por ciento de los de compra prefirieron estar en esta zona. El 26 por ciento de los compradores prefirieron la zona este, el 24 la sur y el 17,5 en el norte. El precio que los demandantes de una vivienda en propiedad están dispuestos a pagar es inferior a 200.000 euros en casi el 55 por ciento de las ocasiones. Un 36 por ciento de ellos cuentan con un presupuesto entre 200.000 y 300.000 euros, mientras que menos del diez por ciento pagaría más de 300.000 por una vivienda en propiedad.

La mayor parte de los demandantes de vivienda en alquiler está interesada en las viviendas más baratas. Entre los menores de 25 años, el 43 por ciento demanda viviendas de menos de 400 euros al mes. Los jóvenes entre 25 y 45 buscan pisos de entre 400 y 600 euros mensuales. Es significativo que tres de cada cuatro personas mayores de 65 años que buscan viviendas en alquiler busquen este mismo tipo de ofertas.