El precio de la vivienda ofertada en Tetuán bajó un 15,5%

Sólo dos distritos vieron aumentar los precios medios de las viviendas ofertadas. Retiro sufrió una subida interanual del 10 por ciento y la vivienda media superó los 510.000 euros. Latina, por su parte, donde la vivienda alcanza los 283.478 euros de media, un 1,5 por ciento más que en el primer cuatrimestre de 2007.

La vivienda en venta en el primer trimestre de 2008 alcanzó un precio unitario medio de 4.211 euros el metro cuadrado, sólo un 0,41 por ciento respecto al mismo periodo de 2007. La Almendra Central volvió a ser la zona más cara con un precio medio de 4.862 euros el metro cuadrado (un 1,6 por ciento más en términos interanuales), seguida de la Periferia Norte, con 4.195 euros.

Por tipologías, la vivienda colectiva usada en venta tuvo un precio medio de 374.909 euros, lo que supuso un precio unitario de 4.224 euros el metro cuadrado. La vivienda unifamiliar adosas costó una media de 897.183 euros (3.707 euros el metro cuadrado). El precio de la vivienda unifamiliar aislada ascendió a 1.536.250 euros (4.768 euros el metro cuadrado).

Por su parte, la vivienda nueva en venta alcanzó un precio medio de 399.191 euros, 4.990 euros el metro cuadrado. La vivienda nueva más cara se situó en el distrito de Salamanca donde esta cifra casi se duplicó, alcanzando los 9.550 euros el metro cuadrado. A pesar de esta cifra, hubo un descenso con respecto al primer trimestre del año anterior de un 21 por ciento. Por su parte, los precios medios unitarios más baratos se situaron en los distritos de: Vicálvaro (3.053 euros el metro cuadrado), y Usera (3.573). En Retiro y Moratalaz no hubo en este periodo ninguna promoción de vivienda nueva.

La vivienda usada en alquiler situó sus precios en una media de 1.230 euros mensuales. Los distritos con alquileres más altos pertenecen a la Almendra Central. En Chamberí costaron 1.669 y en Retiro 1.648 euros al mes. Los alquileres más baratos se localizaron en la Periferia Sur. Los más significativos fueron Puente de Vallecas (848 euros) y Carabanchel (878). En Barajas y en Carabanchel bajó el alquiler en el último año un 11 por ciento y un 0,5 por ciento, respectivamente.

El precio medio de los locales en venta ascendió a 601.058 euros. Es decir, un cinco por ciento más que hace un año. El precio medio unitario fue de 3.950 euros el metro cuadrado. La zona más cara, fue, de nuevo, la Almendra Central, en la que la venta se situó en 786.373 euros. Por distritos, los precios más elevados se registraron en Centro (6.123 euros el metros cuadrado), Chamberí (5.025,4) y Salamanca (4.972,6); y los más bajos en Villaverde (1.616 euros el metro), Carabanchel (2.174,6) y Villa de Vallecas (2.277,6).

El alquiler mensual unitario de un local en Madrid ascendió a 20,5 euros el metro cuadrado al mes. Los más caros fueron los locales del distrito de Salamanca, en cuyo caso ascendió el coste a 32,8 euros el metro y a Retiro, con 29,6 euros. LOs más bajos estuvieron en Villaverde (4,4) y Vicálvaro (8,6).

El precio de venta de un garaje fue de 39.546 euros. Esto significó un aumento del 4,7 por ciento respecto al primer trimestre de 2007. El coste más alto se fijó en Chamberí en 111.325 euros aproximadamente. Mientras, el más bajo estuvo en Villa de Vallecas, en cuyo caso costaron 20.480 euros. Destacaron los descensos de precios experimentados en Salamanca (un 17,9 por ciento menos) y el aumento de Moncloa-Aravaca (41,3 por ciento interanual).

El alquiler mensual medio de una plaza de garaje se ofertó en Madrid por 101 euros, un 2,8 por ciento menos que al inicio de 2007. En la Almendra Central este dato ascendió hasta el 7,6 por ciento y los 119 euros al mes. El más bajo se registró en la zona sur con 85 euros mensuales. Los alquileres más altos y bajos en este sentido fueron los del distrito de Centro y Barajas, respectivamente, en los que se pagaron 8,1 y 3,1 euros por metro cuadrado de plaza de garaje al mes.