La vivienda de segunda mano bajó un 0,4% en agosto

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid descendió un 0,4 por ciento en el mes de agosto situándose en 3.478 euros el metro cuadrado, lo que supone una reducción de un 0,4 por ciento respecto a su precio de julio, que se situó en los 3.494 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es correspondiente al mes de agosto.

Esta cifra sitúa el precio de la vivienda en la Comunidad a niveles de octubre de 2005 cuando el valor del metro cuadrado era de 3.432 euros el metro cuadrado.

La caída en los precios de las viviendas de esta modalidad ha sido una constante a lo largo de los últimos 12 meses en los que se ha registrado un descenso del 9,7 por ciento en el precio del metro cuadrado. En agosto de 2007, el valor medio de la vivienda de segunda mano era de 3.854 euros el metro cuadrado es decir, 376 euros por metro cuadrado menos que en agosto de 2008.

El máximo histórico en el valor del metro cuadrado en Madrid se alcanzó en junio de 2006, cuando el precio de la vivienda se valoraba en 3.970 euros por metro cuadrado.

La cifra de variación interanual (entre agosto de 2007 y agosto 2008) posiciona a la región en el cuarto lugar de las que más bajan de precio en el último año por detrás de La Rioja (-14,6 por ciento), Navarra (-11,6 por ciento) y Cataluña (-9,9 por ciento).

Caída en los municipios
Por otra parte, el precio de este tipo de inmuebles también se redujo en un 82 por ciento de los municipios madrileños, aunque la tendencia apunta hacia un descenso moderado.

Madrid capital se encuentra en la parte baja de este ranking, con una variación negativa del 0,2 por ciento respecto al mes de julio, lo que sitúa el precio medio en 4.067 euros por metro cuadrado.

En los últimos 12 meses el precio de la vivienda en la capital de Madrid ha descendido un 10,1 por ciento cuando en agosto de 2007 el metro cuadrado se valoraba en 4.523 euros.

Los municipios que más redujeron el coste de este tipo de vivienda fueron Velilla de San Antonio con un precio establecido en 2.754 euros el metro cuadrado y una disminución de un 2,4 por ciento; Pinto (2.876 euros) con una caída de un 1,4 por ciento; San Lorenzo de El Escorial con 2.874 euros el metro cuadrado, lo que supone una bajada de 1,2 por ciento; Ciempozuelos (2.433 euros y un -1,1 por ciento); Alpedrete (2.789 euros) donde cayó un 1,0 por ciento; Paracuellos de Jarama, donde el precio se sitúa en 3.115 el metro cuadrado y cayó también en un uno por ciento; Moralzarzal, donde este tipo de inmuebles tiene un coste de 2.806 euros el metro cuadrado y donde la bajada fue de un 0,9 por ciento; Galapagar (2.751 euros) que bajó en un 0,9 por ciento; Majadahonda, (3.987) con una caída de un 0,8 por ciento, y Alcalá de Henares (2.810 euros), donde cayó un 0,7 por ciento por ciento.