La comercialización de las oficinas de Torre Espacio va a buen ritmo. El rascacielos, un diseño del equipo de arquitectura neoyorquino Pei, Cobb Fredd and Partners, será ocupado en la parte inferior por empresas vinculadas al Grupo Villar Mir, como OHL y la Inmobiliaria Espacio, propietaria de la torre. En la parte superior se ubicarán las oficinas del Grupo Villar Mir, así como diversos inquilinos. "El espacio en la parte más alta de la torre está apalabrado en un 90 por ciento", explica Eduardo Corral, director de explotación, "y en el sector central del edificio en un 50 por ciento", añade.
La inmobiliaria Espacio no desea adelantar el nombre de las empresas interesadas en ubicarse en el rascacielos pero apunta a que se trata de entidades financieras y bancarias, consultoras y alguna empresa del sector químico. Eduardo Corral asegura que el edificio, el primero que se pondrá en funcionamiento del complejo denominado Madrid Arena, ofrece a los futuros clientes representatividad y diseño.
"Está mal compararse pero Torre Espacio tiene un diseño inimitable", asegura el director de Explotación. Argumenta su afirmación en que la estructura del edificio se sustenta sobre una planta cuadrada, pero que se eleva dibujando una "curva coseno", que pierde las esquinas del cuadrado en cada planta y finaliza en forma de ojo abierto. El núcleo central del rascacielos, donde se sitúan los ascensores, también mengua, lo que permite que la superficie habitable sea la máxima en cada planta.
El mercado inmobiliario de oficinas de Madrid está ávido de superficie en el denominado "distrito central" de la ciudad, según apuntan los últimos informes de las consultoras del sector. "Salir los primeros hará que los demás aprendan de nuestros errores en la comercialización", explica Corral, quien está convencido de que habrá demanda para todo el espacio disponible en las cuatro torres.
Los clientes de Torre Espacio tendrán en su contra que los tres rascacielos vecinos seguirán en obras y que el anillo distribuidor bajo el Madrid Arena, que acomete el Ayuntamiento de Madrid, no estará listo hasta el 2008. Inconvenientes que la Inmobiliaria Espacio contrarresta con unos precios de salida, "que no serán los mismos del año que viene", aclara el director de Explotación. En concreto el alquiler de Torre Espacio se cotiza a día de hoy en 40 euros el metro cuadrado en el sector más alto y en 36 en el medio.
Torre Espacio, con sus 236 metros de altura, es la menor de las cuatro torres que ya han cambiado el perfil de la ciudad. A pesar ello, odas las cifras relacionadas con el edificio dan tanto vértigo como la altura que ha alcanzado. Cuenta con una superficie computable de 56.250 metros cuadradados y se levanta sobre una parcela de 7.500 metros cuadrados. Para elevarse a las alturas dispondrá de 27 ascensores, que a la parte más alta de la torre subirán a siete metros por segundo, es decir, que en medio minuto se coronará la Torre Espacio.
En esta torre se ubicarán entre 20 y 25 empresas y cada día acudirán a trabajar más de 2.500 empleados que contarán con un gimnasio, cafeterías y varios restaurantes, uno de los cuales, situado en la planta 27, será de lujo tendrá vistas panorámicas sobre la sierra de Madrid.
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