Una advertencia del ex presidente de la Asociación Panameña de Promotores y Corredores de Bienes Raíces (ACOBIR), Iván Carlucci, que advierte que se están creando incertidumbres innecesarias en el sector inmobiliario, fue hecha como llamado de atención tras las declaraciones de un alto funcionario ligado al sector bancario, que dijo que el 50% de los apartamentos en Panamá estaban sin vender.
Según Carlucci, que muchos apartamentos estén sin vender es normal, pues los bancos exigen que el 50% de los apartamentos estén vendidos para otorgar un préstamo, mientras que el resto se venden durante la construcción que toma entre 18 y 24 meses.
El sector inmobiliario panameño no tiene ‘todos sus huevos en una canasta’, como el costarricense. La venta de viviendas y apartamentos a extranjeros, incluyendo norteamericanos, representa el 10% del mercado, por lo que una reducción de las ventas a este sector no ocasionará una debacle como algunos han señalado. Europeos y suramericanos también están adquiriendo propiedades en Panamá.
Las cifras del sector comprueban que el ritmo de construcción se mantiene, y que existe un déficit habitacional de 160 mil unidades habitacionales; cada año 20 mil nuevas parejas forman hogares que demandan nuevas viviendas. Las inversiones en el sector inmobiliario -en lo que va del año- superan los mil millones de dólares, un 50% más que en igual período de 2007.
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