Las hipotecas de Madrid son las más altas de España

En todo el año 2006, se constituyeron en Madrid 201.693 hipotecas, por un valor de 43,3 millones de euros, la mayoría de ellas, 200.364 de ellas, para la compra de fincas urbanas y en especial vivienda (157.369 por 29,2 millones). Las cajas de ahorros fueron las entidades favoritas de los madrileños, con un total de 113.805 por un valor de 22,7 millones de euros, frente a los bancos que sumaron 67.392 (15,6 millones). Durante el año pasado, se cancelaron 118.252, de las que 96.299 eran sobre viviendas y 27.117 sufrieron modificaciones por el tipo de cambio.

En cuanto a los datos de diciembre pasado, las hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas en Madrid ascendieron a 12.604, por valor de 3 millones de euros. La mayoría de ellas corresponden a fincas urbanas, un total de 12.561 (2,9 millones), de las cuales 9.151 fueron viviendas y 227 solares.  

Los datos del INE revelan además que las cajas de ahorro proporcionaron en este periodo 7.075 hipotecas (1,6 millones) sobre las fincas urbanas, frente a las 4.578 hipotecas concedidas por los bancos (1,1 millones).

Por otra parte, se cancelaron en el registro un total de 8.564 fincas en Madrid en el mes de diciembre, 6.883 de las cuales eran créditos sobre viviendas. Del mismo modo, un total de 2.181 personas sufrieron cambios por el tipo de cambio.    

Por comunidades autónomas, Murcia (con 7.295) y Comunidad Valenciana (con 7.263) fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en 2006 por cada 100.000 habitantes, mientras que Galicia (2.837) y Extremadura (3.214) fueron las que menos.

Frente a Madrid y País Vasco, que encabezan la lista por precios, Extremadura (116.000 euros) y Región de Murcia (130.000 euros) fueron las comunidades con menor importe medio.

Las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en 2006 por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (1.634) y La Rioja (827), mientras que País Vasco (170) y Galicia (270) experimentaron los menores cambios.

Asimismo, las comunidades con mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Baleares (3.269) y Región de Murcia (3.190), mientras que las menores cancelaciones se registraron en Galicia (1.291) y Extremadura (1.538). Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 156.876 euros, un 13,9% más que en 2005.

Durante el pasado año, se constituyeron en toda España 1.863.846 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un incremento del 6,3% respecto al año anterior. El capital de los nuevos créditos hipotecarios creció un 21,1% respecto a 2005.