El precio medio de la vivienda bajó en Madrid un 1,41% en el segundo trimestre

Las zonas de Madrid Norte y Noreste continúan teniendo los precios de la vivienda más elevados del conjunto de áreas y los precios de una vivienda tipo de 114,8 metros construidos en Madrid Norte, son de 459.172 euros, con una repercusión de 3.999 euros por metro cuadrado.

La tipología dominante en Madrid Norte es la plurifamiliar, en una relación de 4 a 1 respecto a las viviendas unifamiliares, seguidas de las unifamiliares adosadas o pareadas, y las unifamiliares aisladas tienen una presencia prácticamente simbólica. Por su alto nivel de actividad inmobiliaria destacan Las Tablas, Sanchinarro y Alcobendas, que coinciden en ofertar viviendas plurifamiliares de 1, 2 y 3 dormitorios, con un coste medio que oscila entre los 410.000 y los 600.000 euros en viviendas que rondan los 110 metros cuadrados de superficie media.

En Madrid Noreste, también se produjo un ligero descenso de precios trimestral del 0,32%. La vivienda tipo tiene 138,8 metros cuadrados, un precio de 543.004 euros y una repercusión por unidad de metro de 3.911 euros.

En Madrid Sur la tipología es en su mayor parte de viviendas plurifamiliares. Únicamente, al igual que hace tres meses, en algunas promociones de Valdemoro, Seseña, Olías del Rey, Leganés, Illescas o Arroyo Molino se encuentran viviendas unifamiliares adosadas. En el conjunto del área el precio medio de una vivienda de 114,2 metros cuadrados de superficie construida es de 337.128 euros, siendo la repercusión de 2.953 euros por metro cuadrado. Esto supone un aumento del 1,82% trimestral, de los más elevados de la zona de Madrid.

El Sureste de Madrid mantiene una oferta de plurifamiliares de 1 y 2 dormitorios con una superficie media de 68,7 metros cuadrados para una vivienda de 275.269 euros con una repercusión de 4.008 euros por metro cuadrado, un 3,19% más alto que en primer trimestre de 2007.

En Galapagar, Chapinería y Villanueva del Pardillo se encuentran viviendas de precios medios entorno a los 470.000 euros.

La Consultora Inmobiliaria Salvago es una empresa andaluza independiente, con sede central en Málaga, especializada en el asesoramiento urbanístico, así como en la prestación de servicios de comercialización y gestión del proceso inmobiliario a nivel nacional e internacional.