Artículo de opiníon de Carlos Gutiérrez
Coordinador de Izquierda Unida en Ciudad Lineal
El pasado mes de julio se iniciaron las obras del proyecto que el alcalde Almeida presentó meses antes a los medios como la “conexión verde” entre los distritos de Salamanca y Ciudad Lineal. “Parque Ventas” fue su denominación.
Desde un primer momento, entidades y vecinos de la zona criticaron un proyecto que calificaron de opaco, por la negativa del ayuntamiento a facilitar información (un primer informe de la delegación municipal de Obras y Equipamientos, solo contenía una veintena de sus 200 páginas que no hubiesen sido censuradas alegando motivos de confidencialidad), y cuestionando por imposible técnicamente el número y grosor del manto de árboles y verde que el ayuntamiento prometía.
Desde este verano, el colapso del tráfico de vehículos por la M30 provocado por las obras es la única previsión que se ha cumplido, mientras técnicos municipales señalaban la aparición de dificultades que, por supuesto, retrasarán y encarecerán el proyecto (vamos por 94 millones, impuestos incluidos).
Así las cosas, mientras el Ayuntamiento anuncia que ya son más de 20 -de un total de 128- los pilares instalados que sostendrán la cubierta con la que “taparán, que no soterrarán” la M30, medios oficiales como TeleMadrid y otros como ABC, etc., han empezado a desplegar un nuevo argumento para apuntalar ante la opinión lo beneficioso de la obra.
Si inicialmente, en respuesta a las críticas recibidas, Almeida desató una puja de árboles a plantar, llegando en la actualidad a 1060 desde la cifra inicial de 591, ahora el argumento que airean es el enriquecimiento que la obra supondrá vía revalorización inmobiliaria.
Así, que los precios de la vivienda se hayan encarecido en la zona un 34% y que los alquileres hayan pasado de media de 1000 a 1500€, es buena cosa según nos informaba la televisión regional el pasado día 25 y se hacían eco varios medios.
También nos contaba el “perfil variado del comprador interesado en aprovechar el potencial de revalorización...”.
Hace meses, desde IZQUIERDA UNIDA en Ciudad Lineal señalábamos nuestra preocupación por “el impacto que esta operación tendrá sobre el mercado inmobiliario”. Sinceramente, contábamos con la “imprevisión del equipo municipal” para amortiguar el impulso a la especulación que supondría la obra. Ahora rectificamos, no es imprevisión: El Ayuntamiento del PP es un agente dinamizador de la especulación.
A julio pasado, cuando iniciaban las obras, el barrio Ventas /La Elipa, el más cercano, disponía de 53 del total de 94 viviendas turísticas en Ciudad Lineal. Hablo de viviendas con licencia. En todo Madrid apenas 1131 de más de 15000, disponen de esa licencia. Negocios ilegales que el Ayuntamiento permite.
En conclusión, serán unas 1250 viviendas turísticas en nuestro distrito. De ellas, aproximadamente 700 en el barrio más cercano al futuro Parque de Ventas.
Más datos, AirBnb anuncia en estos momentos (septiembre) 267 viviendas para alquiler vacacional o de temporada. Solo 48 para alquiler habitacional. En ese mismo barrio.
Se están creando así las condiciones, en definitiva, para la expulsión del actual vecindario compuesto por familias trabajadoras y su sustitución por el “comprador interesado en la revalorización” del que hablaba TeleMadrid. La gentrificación que ya ha asolado otros barrios madrileños y que recoge el estudio redactado por la FRAV de Madrid, sobre la afloración de vivienda turística en los márgenes de la línea 5 de Metro.
A cambio de ese modelo de precariedad y barrios habitados por extraños de paso, el Ayuntamiento y esos medios, agitan como anzuelo el incremento de valor que todo esto supone para los actuales propietarios de inmuebles en la zona. Un espejismo. Ese incremento solo permitiría “salir” del barrio para alejarse aún más del centro de la ciudad, dada la carrera de precios de la vivienda que padecemos en Madrid y que no parece importar a su Ayuntamiento.
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No(
