El 'tirón' de las desgravaciones mantuvo la compra de vivienda en noviembre

Del total de operaciones, el 51,3% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,7% sobre inmuebles nuevo.  De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual moderaron su caída en el undécimo mes del año, ya que en octubre habían bajado un drástico 17,7%. Con noviembre, ya son tres los meses consecutivos en los que se reducen las compraventas de viviendas, aunque se espera que el dato de diciembre maquille las cifras del año, pues a partir del 1 de enero los compradores con rentas de más de 24.000 euros ya no pueden deducirse la hipoteca en el IRPF.

Así, aunque la caída del 6% anual de noviembre que refleja el INE -basada en los datos de los registradores de la propiedad- pudiera parecer negativo, los once primeros meses del año acumulan un aumento del 7,5% respecto al mismo periodo de 2009.

En noviembre, el 58,7% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía (6.600), Comunidad de Madrid, Cataluña y C. Valenciana (4.470). Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (133) y C. Valenciana (116).

De las 32.746 operaciones de compraventa de viviendas registradas en noviembre, el 87,7% fueron sobre vivienda libre y el 12,3% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres descendieron un 8,5% respecto a noviembre de 2009, hasta sumar 28.732 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 13,4%, con 4.014 transacciones (un 22% más que en octubre).

Menos fincas
Por lo que respecta al total de fincas transmitidas en noviembre, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 148.609, lo que supone una bajada del 3,1% respecto al mismo mes de 2009.

De esas operaciones, 70.792 fueron compraventas, mientras que el resto correspondió a donaciones (5.826), permutas (1.065), herencias (31.863) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (39.063).

El 86,4% de las compraventas en noviembre de 2010 correspondió a fincas urbanas, de las que el 53,5% fueron viviendas, en tanto que las fincas rústicas representaron el 13,6% de estas operaciones.