El importe de las hipotecas crece un 6,1%

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 172.840 euros, un 12,3% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,9% superior al registrado en mayo.

En el sexto mes del año, se hipotecaron un total de 155.815 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un descenso del 5,21% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 26,93 millones de euros, un 6,41% más.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en junio de este año, con el 58,4% del total, seguidas de los bancos (32,2%) y de otras entidades financieras (9,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 55,7% del total, los bancos el 37% y otras entidades, el 7,3%.

Tipo de interés medio del 4,68%

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,68% y el plazo medio de 27 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,65% y un plazo medio de 26 años.

El 97,6% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,4% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,7% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en junio a 28.429, lo que supone un crecimiento interanual del 38,2%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 20.703, un 37,8% superior al registrado en junio de 2006.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 21.810 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una subida del 40,8%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4.738, un 34,8% más.

 Además, un total de 1.701 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 18%.