Nueva área de negocios en Villaverde

Se trata de una intervención estratégica del Gobierno municipal, proyectada para crear un modelo de ciudad competitiva que atraiga y favorezca el desarrollo de nuevos espacios de actividades económicas, nuevas áreas de negocio y nuevos Parques Tecnológicos. El ámbito objeto de la modificación del Plan General aprobado este jueves está entre las calles de San Dalmacio, San Norberto y la Gran Vía de Villaverde.
Ocupada por las antiguas instalaciones de almacenamiento de Repsol-Butano, cerradas desde hace más de diez años, la parcela se utiliza ahora como lugar para el almacenamiento de maquinaria de esta empresa.

Su calificación es de uso dotacional de servicios infraestructurales. Con el cambio se transformará en una parcela de uso industrial y terciario en su clase de oficinas. Acogerá además una zona verde, un equipamiento público y nuevo viario. La propuesta es crear un área de centralidad en el distrito de Villaverde para potenciar la implantación de actividades económicas y usos dotacionales en el entorno de la Gran Vía de Villaverde. Esta iniciativa implica mejorar la conexión viaria norte-sur del distrito, para lo que el documento urbanístico propone un nuevo viario estructurante al oeste de la avenida de Andalucía. La nueva ordenación se concibe como un elemento de transición entre el polígono industrial de Villaverde y el área situada al norte de la Gran Vía de Villaverde.

Viario, zona verde y equipamiento
Se incorpora un nuevo viario público de 6.407 metros cuadrados de superficie, que unirá la calle de San Dalmacio y la Gran Vía de Villaverde. El Ayuntamiento obtiene una zona verde de 11.783 metros cuadrados y una parcela destinada a uso dotacional de servicios colectivos de 5.375 metros cuadrados, con una edificabilidad de 10.750 metros cuadrados. En cuanto al 10 por ciento del correspondiente al aprovechamiento obtenido por el Ayuntamiento (8.403 metros cuadrados) será de uso industrial.

Las superficies con sus nuevos usos quedan distribuidas de la siguiente manera:  16.925 metros cuadrados para uso industrial, y 16.515 metros cuadrados para uso terciario. La edificabilidad total será de 68.044 metros cuadrados, de los cuales 40.826 se destinarán a uso industrial y los 27.218 restantes a uso terciario. Todo ello en un área denominada  “Gran Vía de Villaverde-Calle San Dalmacio”: