La calle Preciados ocupa el puesto 13 entre las principales calles comerciales del mundo en lo que al alquiler de locales comerciales se refiere, según revela el informe anual Main Streets Across the World elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield (C&W) y publicado el 18 de noviembre.
Preciados ha pasado de la posición 12 del año pasado a la 13, con una renta media anual de 2.880 euros por metro cuadrado, 300 euros más que en 2006. Las calles Serrano y Ortega y Gasset de Madrid se situaron en segundo lugar en el ranking español.
Main Streets Across the World 2007 recopila y analiza las rentas en las principales zonas comerciales de 231 ciudades en 44 países de todo el mundo. El ranking principal se lleva a cabo teniendo en cuenta únicamente la calle más cara de cada país estudiado.
La quinta avenida repite liderazgo
La Quinta Avenida de Nueva York continúa ocupando la primera posición como la calle más cara del mundo, según el mismo estudio. Así, un local tipo de 93 m2 cuesta alrededor de 12.000 euros por metro cuadrado, en torno a 1,1 millones de euros al año.
"En el tramo comprendido entre las calles 49 y 59 de la Quinta Avenida neoyorquina, los alquileres comerciales se han doblado en los últimos cinco años", afirmó la directora del departamento de Retail de Cushman & Wakefield en Madrid, Cristina Pérez de Zabalza.
La lista sigue encabezada por la Avenida de los Campos Elíseos parisinos, seguida de la londinense New Bond Street y la dublinesa Grafton Street, que arrebata el tercer puesto a Oxford Street en un nuevo gran repunte, escalando cinco puestos desde 2005. Asimismo, figura por primera en esta lista la calle Ermou de Atenas, que ha incrementado un 20% el precio de su metro cuadrado en sólo un año.
El estudio revela que, en toda Europa, se paga una media de 1.677 euros por metro cuadrado anual, lo que supone un aumento del 10,5% respecto a 2006.
Serrano y Ortega y Gasset, segunda y tercera
En España, Preciados está a la cabeza con su renta de 2.880 €/m2/año. Tras Preciados, otras calles madrileñas, Serrano y Ortega y Gasset, alcanzan una renta de 2.520 €/m2/año. A continuación, Portal del Ángel y el Paseo de Gracia (ambas en Barcelona) se situán en los 2.400 y los 2.100 €/m2/año respectivamente.
El resto de calles del ranking español, que no recoge todas las más caras de cada ciudad sino las más emblemáticas (en caso contrario, Madrid y Barcelona coparían el ranking, pues en ambas ciudades hay otras calles, aparte de las analizadas, con rentas más caras que las del resto de España), están por debajo de los 2.000 €/m2/año de alquiler de un local comercial.
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