Albacete en Villa de Vallecas

El Gobierno municipal da así el último paso del mayor proyecto de urbanización de la capital. El plazo de ejecución de la urbanización (que costará más de 1.598 millones de euros) es de siete años, a partir de la firma del acta de replanteo, tras los cuales se podrá proceder a la construcción y venta de viviendas (pero eso ya es responsabilidad de la Junta de Compensación correspondiente). Según los datos ofrecidos por el Consistorio, este desarrollo tendrá aproximadamente 48.000 viviendas y 160.000 habitantes, una población semejante a la de la ciudad de Albacete.

Valdecarros está situada entre Mercamadrid y La Atalayuela, la M-50, el Ensanche de Vallecas y el parque Lineal del Manzanares. Cuenta con una superficie de 19,3 millones de metros cuadrados de superficie total, dividida en suelo de uso no lucrativo (15,7 millones de metros cuadrados) y suelo de uso lucrativo (3,15 millones de metros). En el primer caso se destinarán 1,157 millones de metros cuadrados a equipamientos sociales y servicios urbanos como colegios, centros de salud, bibliotecas, etcétera; 1,44 millones irán a zonas verdes (principalmente vendrán derivados de la reconversión de los antiguos vertederos de Mercamadrid en parques); 2,11 millones metros cuadrados para viarios; y 2,31 millones a equipamientos sociales de carácter no local.

Nuevo cementerio
En particular, se utilizarán 329.957 metros cuadrados en la construcción de un cementerio. También se han reservado 4,04 millones de metros cuadrados a espacios libres o zonas verdes y 1,57 millones a infraestructuras (un pasillo eléctrico para las líneas de alta tensión y una conexión de líneas ferroviarias de alta velocidad). 228.0345 metros cuadrados se destinarán a infraestructuras de servicios como el eje del sureste, la arteria del Canal de Isabel II o la canalización de arroyo de la Gavia. Además, 514.416 metros cuadrados se destinarán a la construcción de viviendas públicas o de integración social y 294.088 al trazado de la vía pecuaria que transcurre por el ámbito.

En el suelo de uso lucrativo, la mayor parte (616.722 metros cuadrados) se reservarán a la construcción de vivienda libre, 310.595 metros a VPO y 442.517 a vivienda de precio tasado.460.793 metros irán a la construcción de un polígono industrial y 569.953 a suelo industrial tradicional. 129.399 metros serán para oficinas y 491.317 metros se dedicarán a otros usos del sector terciario o para industrial en edificio exclusivo.

Coexistencia
Por último, se construirá una gasolinera de 32.673 metros cuadrados, 74.647 metros cuadrados a servicios colectivos como un intercambiador de transportes y 29.742 metros a infraestructuras como subestaciones eléctricas.

Cuestionado sobre una posible saturación, al coincidir en el tiempo el desarrollo de grandes operaciones como Campamento y Chamartín, el primer edil, Alberto Ruiz-Gallardón, explicó que "la puesta en el mercado de las viviendas no será simultánea" y se mostró convencido de que pasada una década se habrá absorbido el stock de pisos actual, que asciende a 50.000 viviendas. Además equiparó Valdecarros con operaciones como la del Ensache de Vallecas al compartir "el lenguaje de la extensión en la centralidad del este".