Según Angel Carrasco, catedrático de derecho civil y director del Centro de Estudios de Consumo de la UCLM
La polvareda levantada en torno al dictamen
del Tribunal de Luxemburgo que calificaba de "ilegal" y "abusiva" la Ley
Hipotecaria española y que ha provocado que Rajoy haya declarado su compromiso
de modificar dicha norma para ajustarse a lo que dicta el tribunal europeo, no
sorprende a este catedrático de Derecho Civil que ejerce en la Universidad castellano-manchega
pero asegura que "se están diciendo muchos disparates".
"Era inevitable que en los medios de
comunicación se confundieran churras con
merinas pero lo sorprendente es que sean los propios políticos y hasta el mismo
Rajoy los que estén participando en esta sarta de disparates".
Carrasco explica que "lo único que ha dicho el
Tribunal de Justicia Europeo es que los jueces puedan actuar de oficio, no ante
un desahucio, sino ante una ejecución hipotecaria que tenga cláusulas abusivas,
que no es lo mismo".
Este mandato europeo, asegura, "puede ser o
no cuestionable pero no es poco". Explica que hasta ahora el procedimiento de
ejecución hipotecaria difería del normal en que, en el primero, aunque se
quisiera, el demandado no podía alegar. Ahora, incluso si ese afectado no
comparece, porque normalmente suele declararse en rebeldía, el juez podrá
actuar de oficio en su nombre".
Pero de hecho, aclara, sólo hay dos cláusulas
que estarán sujetas al control efectivo del juez. Por un lado la llamada 'cláusula
de suelo y techo' por la que, los intereses nunca podrán estar por debajo de un
determinado tipo por mucho que llegue a bajar el Euribor.
La segunda cláusula es la del interés
moratorio que, actualmente suele estar fijada entre un 25% y un 28%. "El deudor
siempre va a decir en su contestación a la demanda por una ejecución
hipotecaria que es nula por abusiva".
Desahucios: "Se
intenta confundir a la opinión pública"
El dictamen del Tribunal europeo ha venido a
echar más leña en torno al debate sobre los desahucios en nuestro país. "En río
revuelto, ganancia de pescadores", cree Ángel Carrasco.
"Ante todo este asunto, el presidente del
Gobierno, por lo que he podido leer en la prensa, ha dicho que modificará la
ley hipotecaria. Eso es una tontería. El pronunciamiento del Tribunal de Luxemburgo solo tiene que ver
con los desahucios indirectamente. De hecho, solo tendrá conexión, si el juez
considera que existe una cláusula abusiva al leerse el título hipotecario"
"Creo que puede ser un intento de confundir a
la opinión pública", asegura.
Y además, cree que "el Ministerio de Justicia
está cometiendo el enésimo error en el trámite parlamentario de lo que el
presidente del Gobierno ha llamado la Ley del Desahucio que, en realidad, no
existe".
"Todo esto es absurdo. Todo el mundo sabía lo
que iba a decir Europa y que no tiene nada que ver con los desahucios. El
gobierno se está dejando llevar por los acontecimientos. El Ministerio no tiene
ningún criterio y no sé si lo que se busca es el caos o la confusión total con
este tema"
El catedrático asegura que, en realidad, "ni
siquiera sería necesario modificar la Ley de Enjuiciamiento Civil" tras el
pronunciamiento del Tribunal de Luxemburgo. De hecho, las Audiencias españolas,
explica, ya estaban aplicando lo que ha dicho Europa aunque, reconoce, "con
ciertas discrepancias".
"El ciudadano
volverá a ser el pagano"
Una de las preocupaciones del director del
Centro de Estudios de Consumo de la Universidad castellano-manchega es el
efecto que pueda producirse en el consumidor.
Y es que Carrasco teme la reacción del
sistema bancario español. "El Gobierno se va a encontrar ahora con la reacción
de los bancos". En su opinión, esta orden que llega desde Europa tendrá varias
consecuencias claras.
Por un lado, provocará una subida en dos
puntos por encima del Euribor en lo que los créditos se refiere. Y el FROB,
añade, puede encontrarse con "un problema" derivado de cómo puedan ahora verse
afectadas las ejecuciones hipotecarias.
Además, asegura, se producirá la necesidad de
aumentar las dotaciones por activos tóxicos bancarios - su incidencia en la Sareb
(Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria),
en el precio de la vivienda y en lo que terminemos pagando los ciudadanos es
inevitable- y, añade, " en adelante todo
es impredecible pero lo que está claro es que el ciudadano será como siempre el
pagano. No le quepa ninguna duda".
"Tiene que haber hipotecas y desahucios y quienes tienen preferentes han de aguantarse"
"Hay un problema de enorme magnitud y es que se ha mentido a la gente. La verdad, y nadie parece querer contarla, es que tiene que haber hipotecas y desahucios y quienes suscribieron las preferentes se van a tener que aguantar".
"No sé cómo explicárselo, lo que está
ocurriendo en este país, me genera una gran incertidumbre y una gran falta de
fe", concluía Carrasco.