El complejo, diseñado por Rafael de la Hoz, colaborará decisivamente a la transformación que se está llevando a cabo en el eje Méndez Álvaro, un área urbana que ha acogido durante años usos industriales obsoletos, y que actualmente se perfila como un nuevo eje de centralidad económica. La Junta ha aprobado inicialmente el Plan Especial que da vía libre a la construcción del complejo en las parcelas situadas en los números 44 y 56 de la calle Méndez Álvaro, con una superficie de 32.192 metros cuadrados.
Se concentrarán así en un solo complejo los aproximadamente 4.100 trabajadores que directa o indirectamente desarrollan labores profesionales en Repsol-YPF dentro de la Comunidad de Madrid, que actualmente se encuentran disgregados en 10 edificios de oficinas. El Ayuntamiento facilita de esta forma que la sede de la compañía permanezca en Madrid. La actuación supondrá la construcción de 58.000 metros cuadrados de usos terciarios, lo que representará para toda la zona sur una singular oportunidad para la regeneración del paisaje urbano y la creación de puestos de trabajo en el entorno.
El nuevo edificio ha sido concebido con un diseño singular y funcional. Tendrá cinco plantas y estará formado por cuatro volúmenes conectados entre sí creando un cuadrilátero, cuya zona central será un amplio patio arbolado desde el que se accederá al inmueble. A este patio se llegará directamente desde la calle Méndez Alvaro, por la esquina con la calle Estrella Naos, o desde el aparcamiento subterráneo. Diseñado para la sostenibilidad, el edificio cuenta con calificación medioambiental Leed otorgada en Estados Unidos.
Para optimizar la gestión energética, el edificio contará con 1.700 metros cuadrados de paneles fotovoltáicos y un sistema de iluminación que emitirá la mínima contaminación lumínica. Los materiales empleados serán reciclables y renovables y la madera, certificada. Además, las plantas previstas en el exterior serán de especies autóctonas con pocas necesidades de mantenimiento. Dispondrá de un sistema de reutilización de las aguas pluviales.
El edificio incorporará un aparcamiento subterráneo de dos plantas con capacidad para unas 2.000 plazas. Sus accesos y salidas darán a la calle Méndez Álvaro y a la zona verde con frente a la calle Oriana.
Calidad medioambiental
Actualmente, los terrenos donde se ubicará la sede de Repsol están ocupados por las instalaciones de la Compañía Logística de Hidrocarburos, compuestas por 9 edificios de oficinas aislados y un edificio de laboratorio, que serán demolidos. La calidad medioambiental se verá incrementada al desaparecer la gasolinera existente y crear una nueva zona ajardinada de 2.700 metros cuadrados de superficie, cedida por la compañía, que se unirá a la ya existente en la zona posterior de la parcela, formando un pasillo verde junto a las vías de ferrocarril.
Para mejorar la movilidad de la calle Méndez Álvaro y facilitar el acceso al aparcamiento, el proyecto incluye la ampliación del número de carriles en esta calle desde la M-30 hasta la zona cercana a la estación de Atocha.
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