'Sanse' compra el Parque de la Marina a Defensa por 9,9 millones

El acto tuvo lugar en el Ministerio de Defensa, y en él estuvieron presentes el alcalde de la localidad, Manuel Ángel Fernández; y el director general de Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa, Jaime Denis, que firmaron el convenio, culminado finalmente con la adquisición del Parque, que fue negociado en los últimos meses por el Equipo de Gobierno y que certifica la recuperación de estos terrenos.

El Ayuntamiento ha abierto un concurso de ideas en el que participan, a través de su Colegio Oficial, los mejores arquitectos de España. "Se trata de que nuestra ciudad cuente con un espacio emblemático y único en la Comunidad de Madrid", explicó el alcalde.

También, durante el mes de septiembre, otro concurso entre los escolares del municipio sirvió para ampliar la participación y recoger las ideas más creativas de los niños y jóvenes. "El Parque de la Marina se convertirá en el gran pulmón verde que los vecinos de Sanse necesitan. Eso no está en contradicción, claro está, con que en esa gran superficie se ubiquen otros equipamientos públicos necesarios, como puedan ser centros administrativos o culturales", dijo el primer edil.

Uso previsto en el Plan General de Ordenación Urbana
El Ayuntamiento se obliga, según el Convenio, a destinar estos terrenos a "actuaciones compatibles con los usos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana. Si con posterioridad a la adquisición de la propiedad", continúa el texto, "se produjese alguna modificación en su calificación urbanística, o ésta generase aprovechamientos de carácter lucrativo materializables en otras parcelas, produciendo plusvalías, éstas serán participadas en un porcentaje del 50 por ciento de su valor por el Ministerio de Defensa".

Esta parcela tiene una superficie total de 115.552 metros cuadrados. La edificabilidad neta, recogida en el Plan General de la localidad, es del 6 por ciento para el uso característico, es decir, seis de cada cien metros cuadrados, y del 20 por ciento para el uso condicionado, esto es, 20 de cada cien metros cuadrados.

La altura máxima de la edificación es de seis metros en el uso característico y de nueve metros en el uso condicionado. El uso condicionado lo está a la desafección del uso característico actualmente existente. El desarrollo se ejecutará a través de un Plan Especial.

La parcela está situada en los sitios llamados "Valle de los carneros" y "Cuesta de vacas", comprendida en el polígono 16 del catastro del término municipal de San Sebastián de los Reyes, con una superficie de 115.552 metros cuadrados.

En cuanto a sus usos, recogidos en la ficha de ordenación de esta parcela, su uso característico es "Servicio Público" y el condicionado "Equipamiento y espacio libre". En la clasificación de usos, en el ámbito de Equipamiento, caben las dotaciones culturales y sociales, deportivas, docentes, sanitarias y asistenciales, entre otras.