Un nou concepte d'habitatge 'puzzle' es presenta com a solució de futur per l'ús racional de la vivenda

En la presentació del projecte 'Acorde' al Círculo Ecuestre de Barcelona, ​​el president de la constructora, Javier Osés, ha explicat que a Espanya hi ha prop de 18 milions d'habitacions buides, el 70 per cent de les quals ubicades en zones urbanes, a mateix temps que els joves experimenten problemes per accedir a l'habitatge. Així mateix, es calcula que la mitjana d'habitacions desocupats per habitatges és de 2,26, i el cost del manteniment per habitació arriba als 200 euros anuals, el que es tradueix en un excés de cost de 2.520 milions. Actualment, hi ha un desequilibri entre famílies i habitatges, ja que mentre, segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística, el 88 per cent de les famílies estan formades per fins a quatre persones, els habitatges amb tres dormitoris sumen el 33 per cent, al mateix temps que les famílies de dues persones sumen un 46 per cent i els pisos d'un dormitori suposen el 3 per cent. A més, mentre les llars de cinc membres o més suposaven més d'un 29 per cent el 2007, aquest percentatge s'ha reduït fins a un 7,3 per cent el 2007, i les llars d'un membre han passat del 8,5 per cent el 1980 al 17,6 per cent el 2007. El projecte 'Acorde' es basa en la configuració de plantes a partir de mòduls, les dimensions poden variar en funció del solar i de la normativa de cada comunitat autònoma, que aporten flexibilitat jurídica als habitatges donant-li al propietari la possibilitat d'ampliar mòduls o reduir-los mitjançant venda -en aquest cas els propietaris confrontants tenen preferència- o lloguer. Per exemple, tenint en compte una pensió mitjana de jubilació (909 euros, segons l'INE), llogar un habitatge de 45 metres quadrats, partint d'un pis de 90 metres dividit en dues, suposa per al propietari un increment en els seus ingressos de 350 euros mensuals, cosa que representa un 38,5 per cent de la renda inicial. Tot i això, segons el director de diversificació de negoci de ACR, Jorge Bustinza, aquest tipus d'habitatge té un preu un 7 per cent més car que l'habitatge tradicional a causa de les instal·lacions. ACR vol iniciar la implantació d'aquest model a Navarra, per després obrir-se a altres comunitats com Madrid i Catalunya, encara que la expansió està en fase d'estudi perquè cada comunitat té una normativa d'habitabilitat diferent. La constructora també preveu tancar acords comercials a Polònia, Romania i Colòmbia i estendre el model de construcció modular fora d'Espanya: "Pel que fa tanquem un acord, estem preparats per començar a construir en el termini d'un mes", ha assenyalat Bustinza. ARC va tancar 2010 amb una facturació de 100 milions d'euros -el 5 per cent de les vendes procedeixen de l'exterior, principalment Colòmbia- i, segons Bustinza, es preveu tancar aquest any amb 80 milions a causa de la tendència de caiguda en el sector immobiliari.