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El alquiler en Madrid sube un 0,5% en agosto

El alquiler en Madrid sube un 0,5% en agosto

viernes 23 de septiembre de 2016, 11:45h
• El precio medio de la vivienda de alquiler se sitúa en 10,48 €/m 2 al mes
• El precio del alquiler se incrementa en once distritos de la capital y baja en los 9 restantes.

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid experimenta en agosto un incremento de un 0,5% y alcanza un valor medio de 10,48€/m2 al mes, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este valor se sitúa un 42,8% por encima de la media de España, que en agosto es de 7,34 €/m2 al mes.

“Pese a la reapertura del crédito y la estabilización de los precios en la vivienda de segunda mano, el mercado del alquiler sigue mostrando una buena salud. La fuerte demanda se está trasladando a los precios que, en general tienden hacia la estabilización después de ocho años de caídas. En cambio, en determinadas zonas de Barcelona como Sarrià-Sant Gervasi, Gràcia o el barrio Salamanca en Madrid, nos encontramos con una recuperación de los precios que nos están devolviendo a niveles de los máximos alcanzados en 2007”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en agosto, Madrid ocupa la primera posición, le siguen Cataluña y el País Vasco con 10,27€/m2 al mes y 10,22 €/m2 al mes, respectivamente. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,8 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -11,3%.

11 municipios suben el precio del alquiler

De los 32 municipios madrileños analizados por fotocasa, en 11 de ellos el precio del alquiler se incrementa, en 20 baja y en uno se mantiene. En cuanto al crecimiento de precios, destaca la subida de un 2,7% de Valdemoro, un 1,9% en Aranjuez y un 1,4 % en Las Rozas de Madrid.

El municipio con el precio de alquiler más elevado de la Comunidad de Madrid es Madrid capital, con un precio medio de 11,85 €/m2 al mes, con una variación del 0,4% respecto al mes anterior. Le siguen Alcobendas (11,12 €/m2 al mes) y Pozuelo de Alcorcón (10,71€/m2 al mes).De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en once de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Barajas, que incrementa el precio un 6,1%. Le sigue Retiro, que incrementa un 2,2% y Latina que sube un 1,8%.

En cuanto a los descensos, Vicálvaro es el que más cae, en concreto un -9,4 %, seguido de Ciudad Lineal, Puente de Vallecas y San Blas con un (-1,2%) respectivamente. El distrito de Salamanca es el distrito más caro para alquilar una vivienda. En este mes, tiene un precio de 15 €/m2 al mes, seguido de Centro (14,22 €/m2 al mes) y Chamberí (14,11€/m2 al mes).

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