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Comprar un piso en Barcelona, ¿una labor imposible?

Comprar un piso en Barcelona, ¿una labor imposible?
miércoles 28 de junio de 2017, 16:22h

Encontrar piso en Barcelona, ya sea de compra o de alquiler es una tarea altamente complicada. Y no es que no existan, el problema es que tienen un precio tan elevado que resultan prácticamente inaccesibles para todo ciudadano que no posea un nivel de ingresos elevado y estable.

Las cifras hablan por sí solas. Según el Informe de Mercados Locales de la empresa de tasación Tinsa, el precio medio de la vivienda en Barcelona se ha incrementado un 12,1% en el primer trimestre del año. En Madrid han seguido la misma tónica, pero con un aumento menor, cercano al 8%.

Barcelona es actualmente la segunda ciudad más cara de España en el mercado de la vivienda, tan solo superada por San Sebastián. En la capital donostiarra el precio medio de un piso se sitúa en 2.982 € el metro cuadrado, mientras que en Barcelona es un poco más bajo, 2.859 €. Detrás de la capital catalana se encuentran Madrid (2.308 € m2) y Bilbao (2.165 €).

Alquilar en Barcelona, más que difícil

Si conseguir una vivienda de compra en Barcelona es complicado, alcanzar un alquiler razonable lo es todavía más. Desde hace unos años, la demanda supera ampliamente la oferta, lo que ha provocado una burbuja inmobiliaria de consecuencias imprevisibles. Actualmente, un piso de alquiler en un barrio medio de la ciudad no baja de los 900 euros.

Dos son los factores que han propiciado esta situación. Por un lado, la invasión de turistas. Para un propietario, hoy por hoy es mucho más rentable destinar un piso al alquiler turístico que ofrecerlo a otros demandantes por periodos más largos. Otro factor que ha incrementado la demanda es el cambio de mentalidad de los jóvenes derivada de la precariedad laboral. Actualmente, las parejas ya no se plantean la compra de una vivienda como una primera opción. Prefieren alquilar y esperar a que la situación mejore.

Barrios y periferia, las únicas alternativas

Si pese a las dificultades que acabamos de mencionar seguimos interesados en buscar vivienda en la capital catalana, lo más recomendable es acudir a webs inmobiliarias especializadas. Todas disponen de potentes herramientas de búsqueda, que nos permitirán conocer de forma rápida dónde buscar pisos baratos en venta en Barcelona capital.

Para ello, solo debemos indicar las características de la vivienda que deseamos y el precio máximo que estamos dispuestos a pagar. Si ordenamos la búsqueda en función del precio más bajo, con un clic tendremos ante nuestros ojos los pisos más baratos de la ciudad, con una indicación de la zona y una descripción completa de la vivienda.

Una pequeño análisis de los resultados nos permitirá comprobar que en Barcelona, como en el resto de grandes ciudades, los pisos más económicos están situados en zonas alejadas del centro, como el Carmelo, Nou Barris o las proximidades a la Zona Franca. El casco antiguo, lugar preferido para turistas y para los emprendedores extranjeros que buscan afincarse en la ciudad, se ha revalorizado en estos meses en un 21%. También ha subido la vivienda en el distrito del Eixample (15,5%), donde encontrar un piso asequible sigue siendo un quimera.

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