De mal en peor con el alquiler, que vuelve a máximos en España: sube un 6% trimestral

En los primeros 3 meses, España ha experimentado importantes subidas en el precio trimestral de la vivienda en alquiler, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 6%.

También de un interanual del 7%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos de marzo sitúan el precio medio de la vivienda en alquiler en 12,36 euros por m² al mes.

Según explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, "el precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo máximo histórico a nivel nacional, también en más de la mitad de las comunidades autónomas y en 14 de las 50 capitales de provincia".

Además, da algunos motivos de estas alzas: "La razón principal de este calentamiento es el desequilibrio existente entre oferta y demanda. En estos momentos el stock de vivienda disponible está atravesando su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza".

Datos por comunidades

En las comunidades autónomas, este primer trimestre de 2024 se presenta con 16 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo 10 de ellas han superado sus precios máximos y son: Madrid con 18,32 €/m² al mes, Navarra con 11,59 €/m² al mes, Canarias con 13,45 €/m² al mes, Galicia con 9,04 €/m² al mes, Baleares con 17,54 €/m² al mes, Andalucía con 10,48 €/m² al mes, Asturias con 9,71 €/m² al mes, Cataluña con 16,49 €/m² al mes, Comunidad Valenciana con 11,93 €/m² al mes y Castilla y León con 8,80 €/m² al mes.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por m2 18,32 euros. Le siguen Baleares con 17,54 €/m² al mes, Cataluña con 16,49 €/m² al mes, País Vasco con 15,35 €/m² al mes, Canarias con 13,45 €/m² al mes, Cantabria con 12,07 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 11,93 €/m² al mes, Navarra con 11,59 €/m² al mes, Andalucía con 10,48 €/m² al mes, Asturias con 9,71 €/m² al mes, Aragón con 9,49 €/m² al mes, Galicia con 9,04 €/m² al mes, La Rioja con 8,9...

Datos por provincias

En las provincias, este primer trimestre de 2024 se presenta con 37 subidas trimestrales y 43 interanuales. Las 3 provincias con incrementos trimestrales son: Cáceres (11,8%), La Rioja (8,9%) y La Coruña (8,6%). Por otro lado, 10 provincias presentan descensos trimestrales y son Álava (-8,4%), Jaén (-5,0%), Palencia (-4,4%), Orense (-4,2%), Guadalajara (-3,8%), León (-2,4%), Badajoz (-0,9%), Teruel (-0,8%), Lugo (-0,3%) y Vizcaya (-0,1%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, Barcelona, Madrid, Guipúzcoa y Baleares son las que superan la barrera de los 17,00 euros/m² al mes. En cuanto al ranking de precios por provincias, por Barcelona se paga por metro cuadrado 18,42 euros. Le siguen las provincias de Madrid con 18,32 €/m² al mes, Gipuzkoa con 18,00 €/m² al mes y Illes Balears con 17,54 €/m² al mes.

Datos por municipios

De las 104 ciudades españolas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2024, en el 80% de ellas el precio de la vivienda en alquiler por m2 sube.

En el 10% de las ciudades el precio de la vivienda trimestral sube por encima del 10%. Las ciudades con estos incrementos son: Sanlúcar de Barrameda (54,8%), Punta Umbría (49,6%), Águilas (46,7%), Ciudad Real capital (29,4%), El Ejido (28,1%), La Manga del Mar Menor (23,9%), Castro-Urdiales (17,7%), Chiclana de la Frontera (14,3%), Santa Pola (12,0%) y Oropesa del Mar / Orpesa (11,2%). Por otro lado, las tres ciudades que presentan los mayores descensos trimestrales son Canet d'En Berenguer (-17,0%), Orihuela (-12,1%) y Chipiona (-7,9%).

En cuanto al ranking de precios por municipios, son 19 las ciudades que superan la barrera de los 15,00 euros/m² al mes, y en concreto, se paga por Barcelona capital con 21,33 €/m² al mes y por Calvià con 20,79 €/m² al mes. Le siguen, Madrid capital con 19,66 €/m² al mes, L'Hospitalet de Llobregat con 19,44 €/m² al mes, Donostia - San Sebastián con 19,33 €/m² al mes, La Moraleja con 19,26 €/m² al mes, Laredo con 18,88 €/m² al mes, Sant Cugat del Vallès con 18,67 €/m² al mes, Palma de Mallorca con 17,52 €/m² al mes, Marbella con 17,38 €/m² al mes, Benidorm con 16,76 €/m² al mes, Benahavís con 16,68 €/m² al mes, Badalona con 16,56 €/m² al mes, Torremolinos con 16,25 €/m² al mes, Estepona con 15,86 €/m² al mes, Benalmádena con 15,65 €/m² al mes, Mijas con 15,53 €/m² al mes, Bilbao con 15,44 €/m² al mes y Fuengirola con 15,03 €/m² al mes.

Si quieres recibir más temas como éste, puedes suscribirte a nuestras alertas gratuitas de noticias de Whatsapp o Telegram. También tenemos un boletín gratuito de noticias que llegarán a tu e-mail. Además, estamos en las redes sociales más conocidas: Facebook, X (Twitter), Threads, Instagram y TikTok.