El precio del alquiler subió en abril otro 5,2%; en Madrid, por encima del 11%

En España, el precio de la vivienda en alquiler cae un -0,5% en su variación mensual pero sube un 5,2% en su variación interanual, situando su precio en 12,30 €/m2 al mes en abril.

Según datos del Índice Inmobiliario 'Fotocasa', este descenso mensual (-0,5%) es el sexto detectado en el último año.

Su directora de Estudios y portavoz, María Matos, explica que "el precio del alquiler sigue subiendo con fuerza y a un ritmo de encarecimiento muy significativo a pesar de las medidas aprobadas en la ley de vivienda que está a punto de cumplir un año en vigor".

"El mercado del arrendamiento sufre una gran crisis de oferta e inseguridad lo que tensiona el precio al alza. En estos momentos 11 de las 17 comunidades autónomas marcan un récord de precio, y el coste medio de un alquiler roza los 1.000 en España. Los incrementos de incluso dos dígitos de varias capitales de provincia evidencian que el alquiler atraviesa uno de sus peores momentos para la accesibilidad de los inquilinos“, comenta.

Sube en todas las comunidades

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en abril. En diez comunidades se superan los 2 dígitos y son: Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (13,1%), Canarias (12,1%), Región de Murcia (11,8%), Baleares (11,8%), Madrid (11,7%), Cantabria (10,7%), Galicia (10,5%), Comunidad Valenciana (10,3%) y País Vasco (10,1%). Le siguen las regiones de Castilla y León (9,9%), Andalucía (7,9%), La Rioja (7,2%), Extremadura (7,1%), Navarra (6,9%), Cataluña (6,9%) y Aragón (5,8%).

En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,33 €/m2 al mes y los 18,14 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m² al mes y son: Madrid con 18,33 €/m² al mes, Baleares con 18,14 €/m² al mes, Cataluña con 16,71 €/m² al mes, País Vasco con 15,41 €/m2 al mes, Canarias con 13,76 €/m² al mes, Cantabria con 12,57 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 12,15 €/m² al mes, Navarra con 11,75 €/m² al mes, Andalucía con 10,40 €/m² al mes y Asturias con 10,02 €/m2 al mes.

Datos por provincias

En 45 de las 49 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en abril de 2024, exceptuando Córdoba, Guadalajara, Jaén y Huelva. Los incrementos superiores al 10% se dan en 21 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Cáceres (22,4%), Ávila (21,4%), Girona (17,7%), Asturias (16,5%), Santa Cruz de Tenerife (15,6%), Segovia (14,6%), Pontevedra (14,2%), Ciudad Real (13,6%), Valencia (13,4%), Murcia (11,8%), Illes Balears (11,8%), Barcelona (11,7%), Madrid (11,7%), Valladolid (11,3%), Zamora (11,2%), Cádiz (11,1%), Lugo (11,0%), Huesca (10,8%), Cantabria (10,7%), Sevilla (10,2%) y Castellón (10,1%).

En cuanto a los precios, 20 provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 18,86 €/m² al mes, seguida de Madrid con 18,33 €/m² al mes e Illes Balears con 18,14 €/m² al mes.

Municipios

En el 98% de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real es la que más incrementos acumula en abril con un 40,7%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 15% en un año y son: Ciudad Real capital (40,7%), Santa Cruz de Tenerife capital (22,9%), Segovia capital (19,2%), Lugo capital (17,4%), Cáceres capital (17,3%), Girona capital (17,1%), Burgos capital (16,1%) y Santander (15,1%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que 21 municipios sobrepasan los 10,00 €/m² al mes y los diez con mayor precio son: Barcelona capital con 21,80 €/m² al mes, Madrid capital con 19,91 €/m² al mes, Donostia - San Sebastián con 19,11 €/m² al mes, Palma de Mallorca con 18,07 €/m² al mes, Bilbao con 15,53 €/m² al mes, Valencia capital con 14,56 €/m² al mes, Málaga capital con 14,37 €/m² al mes, Girona capital con 14,21 €/m² al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 14,15 €/m² al mes y Santa Cruz de Tenerife capital con 13,05 €/m² al mes.

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