Después de varios meses de caída y un repunte en marzo, los hipotecados respiran en abril porque el Euríbor cierra este mes con un leve descenso, hasta el 3,705%.
El euríbor es el principal índice de referencia hipotecario, por lo que los propietarios de las hipotecas variables están muy atentos para saber si su cuota bajará o volverá a incrementarse.
La media del euríbor en todo el mes de abril ha sido del 3,705% pero ha cerrado el mes con tasas del 3,726%.
Quienes revisen su hipoteca de manera semestral, su cuota bajará en unos 27,5 euros al mes con una hipoteca media (150.000 euros a 25 años).
Lo que dicen los expertos
Joaquín Robles, analista de XTB, explicó que el euríbor se encamina a cerrar el mes de abril alrededor del 3,73%, el nivel más alto desde mediados de diciembre y prácticamente sin cambios respecto al mes pasado.
Aunque los inversores continúan confiando en que el primer recorte de tipos en Europa se produzca durante la reunión de junio, los recientes repuntes de inflación en Estados Unidos han despertado las dudas sobre la velocidad de los posteriores movimientos.
Considera que el euríbor a 12 meses cerrará prácticamente sin cambios el mes, pero teniendo en cuenta el nivel en el que se encontraba el año pasado, el diferencial caerá alrededor de 7 décimas y servirá para rebajar la cuota a las personas que tengan una revisión de intereses este mes.
Tomando como referencia el importe y el plazo de amortización medio de una hipoteca en España, que son 150.000 euros y 25 años, en el caso de una revisión anual de los intereses, la rebaja sería de unos 50 euros, lo que se traduce en un recorte de la cuota mensual de algo más de 4 euros.
En el último informe publicado por el INE, correspondiente al mes de febrero, el número total de hipotecas sobre viviendas creció un 3,8% sobre el año anterior. Esta subida se produce por la comparación con la caída registrada el año anterior. En términos absolutos el número de hipotecas firmadas continúa por debajo del periodo previo a las subidas de tipos. Los altos tipos de interés, la subida en los precios y la menor oferta continúan tensionando el mercado de la vivienda. Respecto a la tipología de los préstamos, el tipo fijo sigue dominando, aumentando ligeramente respecto al mes anterior. Durante febrero, el 55,3% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo con un interés medio del 3,57%, mientras que el 44,7% restante fue a un tipo variable con un tipo medio de 3,07%.
La previsión desde XTB es que el Euríbor podría permanecer cerca de los niveles actuales por más tiempo de lo esperado.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en su último informe de hipotecas, de octubre de 2023, la hipoteca media en España es de 140,564 euros/mes, con un plazo de devolución de 24 años.
Si quieres recibir más temas como éste, puedes suscribirte a nuestras alertas gratuitas de noticias de Whatsapp o Telegram. También tenemos un boletín gratuito de noticias que llegarán a tu e-mail. Además, estamos en las redes sociales más conocidas: Facebook, X (Twitter), Threads, Instagram y TikTok.
Si (
No(
_664b2574b2887.jpg "El Corte Inglés participa en la Campaña 'Recogida Primavera' de Banco de Alimentos")
