El euríbor a 12 meses, el principal indicador para las hipotecas variables en España, se disparó al cierre de marzo como consecuencia de la guerra en Irán.
El índice cierra el mes en el entorno del 2,56%, lo que supuso alcanzar niveles que no se registraban desde abril de 2024.
Este repunte puso fin a una etapa de descensos y marcó el primer encarecimiento de las cuotas hipotecarias en casi 2 años, generando un nuevo escenario de presión financiera para miles de hogares españoles.
Temor a la revisión anual
La subida del indicador impactó con especial fuerza en las hipotecas sujetas a revisión anual, ya que el dato de marzo de 2026 superó al de hace un año (2,398%).
Para los préstamos con revisión semestral, la situación resultó incluso más gravosa, pues estos contratos encadenaron incrementos mensuales desde el pasado octubre.
Expertos advirtieron de que la sensibilidad del euríbor a la incertidumbre geopolítica y energética podría mantener esta tendencia al alza en los próximos meses.
Impacto real en las cuotas mensuales y anuales
El traslado de este incremento al bolsillo de los consumidores variará según el importe del préstamo y el tipo de revisión. Para una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 1%, la revisión anual supuso un aumento de unos 14 euros al mes. Unos 168 euros más al año.
En el caso de las revisiones semestrales para ese mismo capital, el sobrecoste ascenderá a 32 euros mensuales. Unos 384 euros más al año.
En préstamos de mayor cuantía, las cifras fueron más abultadas. Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,60% pasa de una cuota de 843 euros a aproximadamente 857 euros, lo que implica un gasto adicional de 170 euros al año.
Si el préstamo alcanza los 350.000 euros, el encarecimiento anual rozaría los 300 euros. Estas subidas, aunque calificadas inicialmente como moderadas por algunos analistas, representaron un revés para la planificación económica de las familias en plena crisis energética.
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