En los primeros 3 meses de 2023, ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en España. En concreto, cierra el primer trimestre del año con un incremento trimestral del 2,5% y uno interanual del 9,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.102 euros por m2.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que "el aumento trimestral es moderado, debido a que el precio del alquiler lleva presentando subidas muy acusadas desde los últimos 8 meses y por eso la variación no es tan significativa".
En las comunidades autónomas, este primer trimestre de 2023 se presenta con 14 subidas trimestrales y 17 interanuales. La comunidad con el mayor incremento trimestral es Baleares con 9,9%, Canarias con 3,6%, Cantabria con 2,5%, Cataluña con 2,5%, Andalucía con 2,4%, Extremadura con 2,2%, Comunitat Valenciana con 2,1%, Madrid con 1,9%, La Rioja con 1,8%, País Vasco con 1,6%, Castilla y León con 1,3%, Navarra con 1,2%, Región de Murcia con 1,0% y Asturias con 0,4%. Por otro lado, los descensos trimestrales corresponden a las comunidades de Galicia con -0,3%, Castilla-La Mancha con -0,2% y Aragón con -0,1%.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares 3.615 euros/m2 y por Madrid 3.447 euros/m2. Le siguen las comunidades de País Vasco con (2.959 euros/m2), Cataluña con (2.709 euros/m2), Canarias con (2.049 euros/m2), Navarra con (1.902 euros/m2), Andalucía con (1.883 euros/m2), Cantabria con (1.838 euros/m2), Galicia con (1.671 euros/m2), Aragón con (1.649 euros/m2), Comunitat Valenciana con (1.609 euros/m2), Asturias con (1.603 euros/m2), La Rioja con (1.567 euros/m2), Castilla y León con (1.463 euros/m2), Extremadura con (1.231 euros/m2), Región de Murcia con (1.207 euros/m2) y Castilla-La Mancha con (1.153 euros/m2).
Datos por provincias
En las provincias, este primer trimestre de 2023 se presenta con 41 subidas trimestrales y 48 subidas interanuales. Las tres provincias con mayores descensos trimestrales son Ciudad Real con -1,6%, Guadalajara con -1,1% y Toledo con -1,0%.
Por otro lado, las tres provincias que presentan los mayores incrementos trimestrales son Castilla y León con 14,0%, Baleares con 9,9% y Castilla y León con 4,7%.
En cuanto al ranking de precios por provincias, Illes Balears, Madrid, Gipuzkoa y Barcelona son las únicas que superan la barrera de los 3.000 euros. El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Illes Balears con 3.615 euros/m2, Madrid con 3.447 euros/m2, Gipuzkoa con 3.265 euros/m2 y Barcelona con 3.041 euros/m2. Por otro lado, la provincia que no superan los 1.000 euros son Ciudad Real con 972 euros/m2.
Capitales de provincia
En las capitales de provincias este primer trimestre de 2023 se presenta con 41 subidas trimestrales y 45 interanuales. Las tres capitales con el mayor incremento trimestral son Palma de Mallorca con 8,3%, Valencia capital con 7,1% y Badajoz capital con 5,4%. Por otro lado, las tres capitales que más han descendido trimestralmente el precio de la vivienda en este periodo son: Huesca capital con-1,3%, Tarragona capital con -1,2% y Ciudad Real capital con -1,1%.
En cuanto al ranking de precios por capitales, Donostia - San Sebastián es la única que supera la barrera de los 5.000 euros, en concreto se paga por la capital vasca 5.698 euros el metro cuadrado. Le siguen las ciudades con el metro cuadrado más caro de Donostia - San Sebastián con 5.698 euros/m2, Barcelona capital con 4.425 euros/m2, Madrid capital con 4.299 euros/m2, Palma de Mallorca con 3.876 euros/m2, Bilbao con 3.438 euros/m2, Pamplona / Iruña con 2.971 euros/m2, Málaga capital con 2.967 euros/m2, Vitoria - Gasteiz con 2.828 euros/m2, Cádiz capital con 2.803 euros/m2 y A Coruña capital con 2.606 euros/m2. Por otro lado, la ciudad con el precio más económico para comprar una vivienda es Jaén capital con 1.279 euros el metro cuadrado.
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