El precio de la vivienda de segunda mano en España no deja de incrementarse. Según los últimos datos recabados por 'Fotocasa', el último mes ha subido un 2,5%, pero la variación interanual llega ya al 21,9%.
Una situación de alza de precios que cada vez hace más difícil poder ser propietario. Esto, sumado al fuerte incremento del precio del alquiler, ha convertido el asunto de la vivienda en una de las principales preocupaciones sociales y políticas del momento.
El precio medio roza ya los 250.000 euros
Los datos revelados por el citado portal inmobiliario confirman que el precio medio del metro cuadrado de las viviendas ofertadas en abril superó los 3.000 euros. Concretamente, se sitúa ya en en 3.089 euros/m2,
Al extrapolarlo al precio total de la vivienda, si lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, el coste medio de una vivienda es ya de 247.082 euros.
"El precio de la vivienda entra en una fase de máxima tensión, con el mayor incremento interanual de la serie histórica, y superando por primera vez la barrera de los 3.000 euros/m². Además, a nivel nacional se marca nuevamente un récord, superando ya los niveles registrados en 2007. Este dato refleja que la presión compradora sigue siendo muy intensa y que la oferta disponible continúa siendo insuficiente para absorber la demanda. El encarecimiento ya no se limita a los grandes mercados tradicionales, sino que se extiende de forma generalizada por el territorio: 14 comunidades crecen por encima del 10% y cuatro alcanzan máximos históricos. Esta evolución confirma que el problema de acceso se está agravando y que la brecha entre los precios de mercado y la capacidad económica de los hogares se amplía mes a mes. Una vivienda media de 80 m² cuesta hoy 44.389 euros más que hace un año, una subida que expulsa a muchos compradores y eleva todavía más la dependencia de financiación y ahorro previo", ha advertido María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Más de 40.000 euros de incremento en una década
Al analizar las cifras de los últimos 10 años, el cambio es enorme.
España ha experimentado en un año un incremento del 21,9% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 202.694 euros a 247.082 euros en abril de 2016. Una diferencia de 44.389 euros.
Esta subida interanual de casi el 22% es el máximo incremento detectado en los últimos 20 años.
El precio interanual sube en todas las comunidades
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en abril.
Los incrementos superiores al 10% afectan a 14 comunidades: Región de Murcia (32,3%), Asturias (25,0%), Andalucía (23,0%), Cantabria (23,0%), Comunitat Valenciana (21,7%), Canarias (18,6%), Madrid (17,4%), Castilla-La Mancha (17,4%), Galicia (16,7%), Cataluña (14,7%), País Vasco (12,8%), Navarra (12,6%), Castilla y León (11,7%) y La Rioja (11,2%).
Le siguen un poco por debajo Extremadura (9,7%), Baleares (9,1%) y Aragón (8,6%).
Y 4 comunidades han alcanzado máximos históricos este mes de abril: Andalucía con 2.969 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.787 euros/m2, Canarias con 3.441 euros/m2 y Madrid con 5.429 euros/m2.
En cuanto al ranking de Comunidades con el precio del metro cuadrado más caro en España, se encuentran en la cima en Madrid y Baleares. En concreto en Madrid se sitúa en 5.429 euros/m2 y en Baleares en 5.352 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.862 euros/m2, Canarias con 3.441 euros/m2, Cataluña con 3.388 euros/m2, Andalucía con 2.969 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.787 euros/m2, Cantabria con 2.681 euros/m2, Asturias con 2.368 euros/m2, Navarra con 2.332 euros/m2, Galicia con 2.226 euros/m2, Región de Murcia con 2.114 euros/m2, Aragón con 1.903 euros/m2, La Rioja con 1.889 euros/m2, Castilla y León con 1.765 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.398 euros/m2 y Extremadura con 1.338 euros/m2.
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