La ilegalidad, el gran problema del turismo rural
martes 14 de mayo de 2013, 17:02h
La reforma en la ley de apartamentos turísticos puede convertirse en una
medida que ayude al turismo rural a erradicar lo que consideran
intrusismo y competencia desleal. Según un informe reciente del
Observatorio del Turismo Rural, casi la mitad de los propietarios
señalan que los alojamientos ilegales constituyen su principal problema,
junto con el exceso de oferta. Cantabria, Comunidad de Madrid y
Castilla y León, son las comunidades más sensibles a esta problemática.
La falta de promoción, la estacionalidad y la falta de profesionalidad
son otras de sus preocupaciones.
En un informe basado en las respuestas de más de 2.000 propietarios de alojamientos rurales, la ilegalidad de algunos alojamientos de turismo rural figura como uno de los principales problemas del sector. Así lo señalan el 48,8% de las respuestas obtenidas a través del Observatorio del Turismo Rural, proyecto de investigación sin precedentes que lidera el portal especializado EscapadaRural.com, junto con la escuela universitaria CETT-UB y Netquest. La propuesta de reforma de ley que afecta a los alojamientos hasta ahora amparados bajo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) dejará en manos de las comunidades autónomas la potestad para decidir sobre los mismos. Esta circunstancia afecta también al turismo rural, donde la oferta de viviendas particulares para uso vacacional al margen de la normativa turística generaba una economía sumergida muy perjudicial para el sector. En el citado estudio, los propietarios han señalado su preocupación al respecto en un porcentaje prácticamente igual al de la cuestión del exceso de oferta (48,9%). Según Ana Alonso, Directora de Comunicación de EscapadaRural.com, "es evidente que en un sector donde el número de alojamientos se ha triplicado entre 2001 y 2012 mientras el número de viajeros nacionales descendía más de 4 puntos el último año, el intrusismo y la competencia desleal afectan a su supervivencia" El portal apuesta desde hace cuatro años por incluir en su página sólo los alojamientos registrados en Turismo y por ese motivo ha llegado a rechazar a más de 2.500 alojamientos que querían darse de alta. Según comenta Alonso "es una manera de garantizar unos mínimos de calidad en la oferta que queremos presentar a los viajeros" Cántabros, madrileños y castellano-leoneses los más preocupados por la ilegalidadEl estudio refleja también el grado de sensibilidad a la problemática de la ilegalidad por Comunidades Autónomas y el resultado muestra a Cantabria (56,7%), la Comunidad de Madrid (52,3%) y Castilla y León (51,9%) como las más concienciadas. Por contra, las comunidades que señalan este aspecto en un menor porcentaje son La Rioja (39%) y Extremadura (36,6%), aunque con cifras que no distan mucho de las que encabezan la lista. En el orden de prioridades por atender en turismo rural el propietario señala también, pero a cierta distancia, la falta de promoción (39,3%), la estacionalidad (36,8%) y la falta de profesionalidad (28,1%). La diversidad de normativa reguladora (19,4%) ocupa los últimos puestos en cuanto a las preocupaciones del propietario, junto con el aumento de competencia (19,4%) y las anulaciones de reservas (2,9%) El informe completo está disponible en: www.escapadarural.com/observatorio/ilegalidad-establecimientos/
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Comentarios
Últimos comentarios de los lectores (11)
26835 | D. Canalejas - 04/03/2014 @ 20:13:52 (GMT+1)
Si un golfo estafa, es simplemente un estafador, si son 60.000, seguirán siendo 60.000 estafadores. Sin embargo aquí se estudia regularlo. Si esto es así, ¿porque no poder poner un cartelito en el coche y hacer de taxista o una excursión al gusto de quienes no quieren ir en autocar? y mejor aun, "restaurantes caseros" aprovechando la excelente cocina de cada ama de casa o cocinillas que se precie, aunque bien visto, también estoy pensando en alquilar mi plaza de garaje por horas por un módico precio...pero claro TODO EN NEGRO, SIN DECLARAR UN DURO, SIN CONTRATAR A NADIE, SIN PAGAR SEGUROS SOCIALES Y CONTRAVINIENDO TODA LA LEGISLACIÓN Y NORMATIVA EXISTENTE, pues cuando se trata de mi beneficio, le llamo "necesidad" y reclamo que se entienda y ampare, cuando es el de otros, me cabrearé profundamente y gritaré con todas mis fuerzas que esos son unos corruptos, ladrones, golfos...!los otros, siempre los otros!
26812 | VECINO AFECTADO POR EL "RUIDO" DE VUESTROS NEGOCIOS TURISTICOS - 03/03/2014 @ 10:58:05 (GMT+1)
VECINO AFECTADO POR EL "RUIDO" DE VUESTROS NEGOCIOS TURISTICOS
SI LOS TURISTAS DECIDEN PASAR SUS VACACIONES EN EDIFICIOS RESIDENCIALES
ES POR QUE TIENEN MENOS POSIBILIDADES DE TENER "RUIDO" QUE EN EDIFICIOS DONDE SE ALOJEN "TURISTAS". NO QUIEREN PASAR UNAS VACACIONES RUIDOSAS.
SI LOS VECINOS SE QUEJAN Y NO QUIEREN QUE LES INSERTEN UNA EXPLOTACIÓN HOTELERA EN SU EDIFICIO RESIDENCIAL
ES POR QUE HAY MÁS POSIBILIDADES DE TENER "RUIDO" Y MOLESTIAS PROVENIENTES DE PISOS DONDE SE ALOJAN "TURISTAS".
CONCLUSIÓN: SI LOS PROPIETARIOS E INTERMEDIARIOS QUIEREN GANAR "DINERO RÁPIDO" INSERTANDO UN PISO PATERA PARA TURISTAS, PARA EXTRANJEROS, PARA ESTUDIANTES EN UN EDIFICIO RESIDENCIAL, QUE SE LO COLOQUEN ENCIMA Y AL LADO DE DONDE VIVEN ELLOS Y NO DONDE LOS DEMÁS.
26338 | Carolina - 03/02/2014 @ 21:03:21 (GMT+1)
¿Cuantos sobres-comisión habrá recibido el Ayuntamiento y a la Comunidad de Madrid para dejar que sus amigotes (afiliados, banqueros, constructores, algunos dueños de hoteles, hostales etc...) puedan seguir alquilando hoteles en fincas de vecinos? ¿o si no por qué entonces autoriza los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa?, Algo a lo que tienen todo el derecho. ¿o es que el dinero es lo único que importa? ¿y la calidad de vida de los ciudadanos?
Los vecinos tenemos DERECHO A DECIDIR como los turistas a que estas actividades de recreo-diversión no se puedan llevar a cabo en edificios de primera residencia
26318 | Gloria - 03/02/2014 @ 11:48:03 (GMT+1)
¿y los derechos de los vecinos que tienen que soportar a los turistas? siempre alquilan apartamentos a gente que está por civilizar, hacen muchísimo ruido, destrozan cosas, en fin molestias sin parar. Se alojan ciento y la madre en los hoteles y el propietario está muy tranquilo haciendo caja donde quiera que viva y los que vivimos en esos edificios con viviendas turísticas a aguantar los desmanes de esos turistas y sus derechos. Parece que deberes no tienen nunca, ni ellos ni los propietarios.
26307 | EGS - 02/02/2014 @ 20:05:41 (GMT+1)
Le pediría al Ayuntamiento que facilitase un listado para saber si hay ejemplos de esta práctica en algún edificio donde residan cargos de nuestro Ayunta-MIENTO y Comunidad de Madrid y que explicase por qué autoriza los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa, algo a lo que tienen todo el derecho. Los vecinos afectados por los pisos turísticos tienen DERECHO A DECIDIR como los turistas a que estos negocios-actividades vacacionales, de diversión y molestas no se pueda llevar a cabo en edificios de primera residencia.
Los vecinos No quieren que les instalen un hotel-pirata-patera ni al lado, ni encima de sus casas..
26297 | CASO GUATEQUE II - BURBUJA INMOBILIARIA II - 02/02/2014 @ 18:12:32 (GMT+1)
Nueva estafa - Nueva burbuja inmobiliaria II - Caso Guateque II
¡NO ALQUILEMOS PISOS TURÍSTICOS DE POLÍTICOS, CONSTRUCTORES, BANQUEROS, DUEÑOS DE HOTELES!
¡NO ALIMENTEMOS SU NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA!
¡ALQUILANDO VIVIENDAS A TURISTAS SACAN MÁS RENTA QUE UN ALQUILER CONVENCIONAL!
Los constructores, banqueros, políticos, algunos dueños de hoteles y hostales tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos.
Aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!!
estos multimillonarios son los que tienen la mayoría de los pisos y no quieren pagar impuestos, quieren que los paguen los débiles.
Manipulan la información y hacen creer que se preocupan de los pobres y dicen que gracias al alquiler de apartamentos turísticos la gente pobre puede viajar. No cuentan lo que sacan con el alquiler de un piso al mes por dias. (Ahí vá una página donde se ve lo que cobran por mes)
http://www.rent4days.com/apartamentos-madrid/alquiler/
La guardia civil destapa casi un millón de euros en comisiones del caso guateque
El último informe de la guardia civil sobre el caso guateque, la trama de corrupción en la que funcionarios del Ayuntamiento de madrid facilitaban o agilizaban licencias ilegales para locales públicos a cambio de comisiones, destapa más implicados y delitos.
La guardia civil ha investigado 25 edificios y locales de la capital que fueron reformados y, en algunos casos, ampliada su habitabilidad, sin disponer de la preceptiva licencia municipal. es decir, muchos de ellos eran antiguos edificios con grandes deficiencias cuyos dueños, en algunos casos, contactaron con miembros de la trama para reformarlos y crear dentro más casas de las permitidas. todo ello sin licencia y a cambio supuestamente de grandes comisiones. Ahora todas esas casas son hoteles insertados en pisos (viviendas que en la mayoria de los casos ninguna cumplen el PGOU y no tienen licencia de primera ocupación después de la rehabilitación de las viviendas con menos metros de los permitidos).
http://blogs.elpais.com/voto-particular/2012/04/la-guardia-civil-destapa-casi-un-mill%C3%B3n-de-euros-en-comisiones-del-caso-guateque.html
¿Por que si tanto les preocupa que la gente pueda viajar de ese total no regalan un tanto por ciento para que la gente pueda viajar? ¿Por que no quieren pagar impuestos, tal vez por que se quieren seguir llenando los bolsillos?
26286 | Víctima de los Pisos Turísticos - 01/02/2014 @ 18:26:12 (GMT+1)
Pero, ¿"estos" propietarios no son los de "vendo boli bic y regalo vacaciones"?
o los de, ¡¡¡Vaya con los liberales del pp!!!. no pienso dar más mi voto a Rajoy ní al PP
o los de, ¿A quién le importa lo que haga con mi casa, mi salón o mi sofá?
o los de las múltiples alergias alimentarias...
¿no serán que "estos" propietarios camufladas paguen a "otros" para que emitan este conjunto de opiniones manipuladas en las páginas sobre la prohibición de pisos turísticos? y así "estos" dirían que todo el mundo opina de ellos que son muy "malos" por ya no ser tan liberales como todos pensaban por que prohíben cosas, y que como ellos no quieren enfrentarse a la mayoría utilizarían este argumento en su beneficio para no prohibir el alquiler vacacional.
que manipulación!!!
pues si "estos" quieren alquilar apartamentos o pisos que se construyan un apart-hotel y ya está. pero claro sólo quieren los ingresos no los gastos.
"estos" lo que quieren es que siga existiendo una burbuja ilegal y sumergida, a la vista de todos (booking, etc, molestando a los vecinos en edificios residenciales, y que los pequeños hoteleros tengan que sufrir las cien mil perrerías que les impone la legislación vigente. pues ya está bien, estos miles de propietarios (políticos, constructores, banqueros...) se están beneficiando de unos ingresos en negro y además no cumplen con ninguna normativa de seguridad ni habitabilidad, ni accesibilidad, ni higiene a las que sí obligan a los hoteleros. Queremos de una vez que se restrinjan de una vez esas prácticas piratas y podamos funcionar los establecimientos legales.
"estos" se están cargando el turismo de calidad!!!! solo vienen turistas de alpargata a los pisos que ellos alquilan...
26284 | Benjamín - 01/02/2014 @ 17:31:55 (GMT+1)
Todos estos propietarios de apartamentos turísticos que aquí mencionas vive en una zona buena, lejos de borracheras y pataleos, forrándose a costa de la tortura de otras personas que intentan dormir para poder trabajar. No todos los turistas son familias, como dicen ellos, calmadas y educadas, más bien son familias-patera (ciento y la madre se meten en un piso-hotel). Solo con tener un hotel-patera de estos en el piso de arriba y al lado es suficiente para saber lo que es sufrir una tortura diaria... encima parece ser que los "malos" de la película son los molestados. Asco de país.
26277 | Jimena - 01/02/2014 @ 13:20:51 (GMT+1)
A mi me gustaría saber porque los propietarios que alquilan viviendas turísticas nunca lo declaran y no pagan los correspondientes impuestos. ¿No será que Esperanza Aguirre, Rosa Diez, Zapatero, Rajoy, Rubalcaba, Duran y lleida, Ana botella, Arthur Más, Cayo Lara....tienen muchos pisos turísticos alquilados? y por esto no les interesa que cambie la situación y se prohiban estos alquileres. Ya se sabe que los ricos son intocables y los demás a tomar por el saco.
26274 | Manuel - 01/02/2014 @ 12:32:48 (GMT+1)
Hay que separar el alquiler residencial del meramente turístico. Quien tiene un piso en zona residencial no tiene por qué soportar la enojosa marabunta de turistas guerreros que se apropian del día y de la noche sin respetar horarios ni descansos.
Todavía peor en cualquier bloque residencial si se alquilan varios apartamentos turísticos: arrasan con todo.
Gran parte de los grupos de apartamentos turísticos son propiedad precisamente de banqueros, constructores, políticos que se alojan en el Hotel Palace... por eso en las Comunidades y Ayuntamientos el alquiler para turistas está protegido y hablan de prohibir, pero nunca se van a quitar el negocio a ellos mismos. Si no se les acabaría la fiesta!!!
En el Hotel Palace se vive estupendamente sin problema, sin ruidos, soñando con las rentas que obtienen de estos alquileres al final del mes. Y si te quejas a estos propietarios por las molestias y ruidos que padecemos, nos contestan que no es problema suyo.
Separar claramente el alquiler residencial del meramente turístico se debe de hacer. no hacerlo así sólo servirá para encrespar más un ambiente ya hastiado.
26265 | TURISTAS RUIDOSOS Y MOLESTOS - 31/01/2014 @ 22:48:41 (GMT+1)
PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!!! LOS GRUPOS DE AMIGOS Y GRUPOS DE FAMILIAS, (TANTO EXTRANJEROS, COMO ESPAÑOLES) QUE VIENEN Y VAN ENCIMA Y AL LADO DE MI CASA, SON MUY RUIDOSOS Y MOLESTOS
QUIERO PODER EJERCITAR "LA LIBERTAD DEL VECINO" PARA PODER VOLVER A VIVIR TRANQUILAMENTE EN MI CASA. NO QUIERO "NEGOCIOS HOTELEROS" SIN CONTROL, NI ENCIMA NI AL LADO DE MI CASA HIPOTECADA 40 AÑOS Y DE LA QUE NO PUEDO MARCHARME...
¿y los vecinos que tenemos encima de nuestra casa y al lado negocios hoteleros, apartamentos turísticos? ¿que hacemos nos seguimos marchando de nuestras casas para poder dormir? ¿seguimos aguantando los ruidos y molestias que generan los grupos de turistas de BAJO COSTE que vienen y ván? BASTA!!! PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!!! Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turísticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchísima gente que escapa al control de la policía y del "fisco". Sancionaría como en Badalona con "500000? euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero. los apartamentos turísticos en edificios de vecinos tienen que PROHIBIRSE. Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. todos deberían de REGULARSE en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policía. Eso es trabajo de los recepcionistas. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don simón". Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... Los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: "es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. "es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. personas que están de acuerdo: "Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". la realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se PROHIBAN. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrían el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase... Y YA SI QUERRIAN QUE LOS PISOS TURISTICOS EN FINCAS DE VECINOS SE PROHIBIESEN PARA QUITARSE LA MOLESTIA Y EL RUIDO DE ENCIMA...
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