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El precio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable en Madrid en enero

El precio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable en Madrid en enero

martes 04 de febrero de 2014, 11:24h
El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid se mantiene estable en enero y se sitúa en 2.354 €/m2, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa. Un 35,8% superior a la media nacional, que en enero es de 1.734 €/m2.
 
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda más alto en enero, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo el País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda (2.985 €/m2). La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -40,7%.
 
 
30 municipios madrileños aumentan el precio de la vivienda
 
30 de los 40 municipios madrileños analizados por fotocasa.es suben en el precio de la vivienda de segunda mano. El municipio de Fuenlabrada registra la mayor subida de la región con un 6,4%, y sitúa el valor de la vivienda en 1.590 €/m2.  Por el contrario, Getafe registra el descenso más acusado en el precio de la vivienda de segunda mano en enero. Concretamente el precio cae un    -0,8% (2.030 €/m2).
 
Pozuelo de Alarcón y Parla lideran los rankings de población más cara y más barata de la comunidad, respectivamente. La primera sitúa el valor de la vivienda de segunda mano en 3.121 €/m2 y Parla en 1.348 €/m2.
 
 
 
 
Municipios con mayor descenso mensual y su precio medio
 
Municipio
Enero 2014
 (€/m2)
Variación
mensual (%)
Villanueva del Pardillo
2.030
-0,8%
Mejorada del Campo
1.705
-0,8%
Collado Villalba
1.654
-0,7%
                          Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
        
Municipios con mayor subida mensual y su precio medio
 
Municipio
Enero 2014
 (€/m2)
Variación
mensual (%)
Fuenlabrada
1.590
6,4%
Escorial (el)
1.807
3,6%
Valdemoro
1.671
1,6%
             Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
 
35 distritos aumentan el precio de venta
 
De los 52 distritos analizados por fotocasa.es, 35 de ellos registran aumento del precio en el mes de enero. El distrito de Carabanchel Bajo- Vista Alegre es el que más aumenta de precio, un 2,5%, seguido de Castellana (1,8%) y Arganzuela- Legazpi (1,7%). Por el contrario, Entrevías es el distrito que más baja el precio en enero (-3,9%), seguido de Campamento y Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa, ambos caen un -1,3%.
 
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca - Goya - Recoletos es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 5.022 €/m2. Le siguen Salamanca-Lista con 4.510 €/m2 y Chamartín con 4.455 €/m2.  En el lado opuesto, Villaverde- San Cristóbal de los Ángeles, es el distrito más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.610 €/m2.
 
Distritos con mayor aumento mensual y su precio medio
 
Distritos
Enero 2014
 (€/m2)
Variación
mensual (%)
Carabanchel Bajo- Vista Alegre
1.828
2,5%
Castellana
3.453
1,8%
Arganzuela- Legazpi
2.835
1,7%
          Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
 
 
 
 
Distritos con mayor descenso mensual y su precio medio
 
Distrito
Enero 2014
 (€/m2)
Variación
mensual (%)
Entrevías
1.636
-3,9%
Campamento
2.002
-1,3%
Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa
3.308
-1,3%
                    Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
 
 
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