Ranking de comunidades donde más bajó el precio de la vivienda

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha bajado de media 137.389€ desde que alcanzó el precio máximo en junio de 2006, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, comprar una vivienda en Madrid costaba de media 317.600 € (3.970 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2017 el precio medio se sitúa en 180.211€ (2.253€/m2). Esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 137.389€, equivale a una caída del -44,3% en diez años.

“Estos datos que presenta fotocasa muestran que pese a la reactivación que está viviendo el mercado, los precios siguen aún muy lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis salvo en zonas muy concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa. Pero esta diferencia con respecto a los precios máximos se está acortando como consecuencia de la mejoría que vive el sector. Hace un año, la vivienda de segunda mano se había abaratado de media 107.400 con respecto a abril de 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido hasta los 103.294 euros”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Navarra donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 142.861 € en nueve años. Fue en febrero de 2007 cuando se registró el precio máximo en Navarra (3.395 €/m2) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 271.600€. Desde entonces el precio se ha abaratado un -52,6% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Navarra cuesta de media 128.739€.

En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media ha sido de 58.475€ después de que alcanzase el precio máximo en abril de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 220.960 € y en febrero de 2017 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 162.485 €.