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El precio de la vivienda en alquiler volvió a bajar en noviembre

El precio de la vivienda en alquiler volvió a bajar en noviembre

miércoles 09 de diciembre de 2020, 10:14h

En España el precio de la vivienda en alquiler baja un -1% en su variación mensual y sube un 5,7% en su variación interanual, situando su precio en 10,64 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este último valor (5,7%) es el incremento interanual más bajo registrado en 2020.

“Por primera vez durante este 2020 el precio de la vivienda en alquiler empieza a dar señales de moderación y en noviembre sube un 5,7% interanual, la subida más leve de todo el año. No obstante, ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera muy irregular según la zona y se mueve a diferentes velocidades: mientras que en Madrid y Barcelona las caídas de precio ya son una realidad hay otras zonas en las que el precio aún sube con fuerza, como pueden ser ciudades del norte de España.

Durante 2021 todavía veremos comportamientos irregulares de los precios del alquiler dependiendo de la zona”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

En España 11 comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en noviembre de 2020. La Rioja con un descenso de -3,9% es la región que más baja de precio. Le siguen, Canarias (-2,8%), Baleares (-2,6%), Madrid (-1,9%), Cataluña (-1,4%), Comunitat Valenciana (-1,2%), País Vasco (-0,8%), Extremadura (-0,4%), Castilla y León (-0,3%), Región de Murcia (0,1-%) y Galicia (-0,1%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Navarra (3,4%), Castilla-La Mancha (0,9%), Cantabria (0,8%), Asturias (0,4%) y Andalucía (0,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,23 €/m2 al mes y los 14,08 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,28 €/m2 al mes, Baleares con 11,34 €/m2 al mes, Navarra con 10,07 €/m2 al mes, Canarias con 9,40 €/m2 al mes, Cantabria 8,76 €/m2 al mes, Andalucía 8,56 €/m2 al mes, Aragón con 8,50 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,29 €/m2 al mes, Asturias con 7,78 €/m2 al mes, Galicia con 7,09 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,07 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,89 €/m2 al mes, La Rioja con 6,74 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,79 €/m2 al mes y Extremadura con 5,26 €/m2 al mes.

Datos por provincias

El precio del alquiler baja en 25 de las 47 provincias analizadas (53%) por Fotocasa. El descenso mensual más acusado lo registra Palencia (-4,6%), La Rioja (-3,9%), Albacete (-3,2%), Las Palmas (-3,1%), Illes Balears (-2,6%), Huelva (-2,4%), Gipuzkoa (-2,4%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%), Araba - Álava (-2,1%) y Barcelona (-2%).

Por otro lado, las diez primeras provincias con incrementos son: Cuenca (5,6%), Zamora (5,2%), Navarra (3,4%), Segovia (3,2%), Castellón (3%), Guadalajara (3%), Almería (2,8%), Toledo (2%), Lleida (1,2%) y Pontevedra (1,1%).

En cuanto a los precios, siete provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Gipuzkoa con 15,07 €/m2 al mes, seguida de Barcelona (14,90 €/m2 al mes), Madrid (14,23 €/m2 al mes), Bizkaia (12,65 €/m2 al mes), Illes Balears (11,34 €/m2 al mes) y Navarra (10,07 €/m2 al mes). Por otro lado, la provincia con el precio más debajo es Cáceres con 5,11 €/m2 al mes.

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