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Los precios de los alquileres subieron un 3,9% en agosto en tasa interanual
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(Foto: Comunidad de Madrid)

Los precios de los alquileres subieron un 3,9% en agosto en tasa interanual

martes 27 de septiembre de 2022, 09:36h

En España el precio de la vivienda en alquiler cae un -3,4% en su variación mensual y sube un 3,9% en su variación interanual, situando su precio en 10,83 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento interanual (3,9%) supone la sexta subida del año 2022.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica sobre estos datos: "Aunque la subida de agosto se ha moderado a nivel interanual, podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda, antes del inicio de curso de septiembre".

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En 5 comunidades se superan los 2 dígitos y en concreto en Baleares, Comunitat Valenciana y Cantabria se supera el 15% interanual.

El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,8%), Comunitat Valenciana (16,0%), Cantabria (15,4%), Canarias (12,6%), Madrid (11,6%), Castilla y León (9,2%), Galicia (8,3%), Región de Murcia (8,3%), La Rioja (6,5%), Cataluña (5,5%), Navarra (5,3%), Asturias (5,2%), Castilla-La Mancha (4,0%), Extremadura (3,8%), Andalucía (3,4%), Aragón (3,4%) y País Vasco (1,7%).

En agosto, 6 comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,93 €/m2 al mes), Canarias (10,87 €/m2 al mes), Galicia (7,95 €/m2 al mes), Navarra (10,40 €/m2 al mes), Asturias (8,68 €/m2 al mes), y País Vasco (13,64 €/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,44 €/m2 al mes y los 14,91 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 13,93 €/m2 al mes, País Vasco con 13,64 €/m2 al mes, Cantabria con 10,97 €/m2 al mes, Canarias con 10,87 €/m2 al mes y Navarra con 10,40 €/m2 al mes.

Grandes ciudades

El precio del alquiler interanual sube en todas las capitales con variación interanual. Si vemos con detalle las 42 capitales con variación interanual analizadas, se contabilizan 10 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, mientras que en solo 9 capitales los incrementos interanuales son inferiores al 5%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que 15 ciudades sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y tan solo dos tienen el precio de 5 €/m2 al mes, en concreto Ciudad Real capital con 5,57 €/m2 al mes y Zamora capital con 5,23 €/m2 al mes.

En 19 de las capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las capitales que han tocado techo en agosto son: Barcelona capital (19,07 €/m2 al mes), Donostia - San Sebastián (17,46 €/m2 al mes), Palma de Mallorca (13,52 €/m2 al mes), Girona capital (12,22 €/m2 al mes), Málaga capital (11,92 €/m2 al mes), Valencia capital (11,09 €/m2 al mes), Pamplona / Iruña (11,07 €/m2 al mes), Alicante / Alacant (10,37 €/m2 al mes), Santander (10,09 €/m2 al mes), Santa Cruz de Tenerife capital (9,59 €/m2 al mes), Tarragona capital (9,42 €/m2 al mes), A Coruña capital (9,20 €/m2 al mes), Salamanca capital (8,86 €/m2 al mes), Oviedo (8,67 €/m2 al mes), Granada capital (8,58 €/m2 al mes), Murcia capital (8,18 €/m2 al mes), Valladolid capital (8,09 €/m2 al mes), Badajoz capital (7,17 €/m2 al mes) y Ourense capital (6,08 €/m2 al mes).

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