Fracasan todas las políticas de vivienda: el precio del alquiler se dispara en Madrid, Baleares...

Ni las políticas estatales ni autonómicas funcionan en materia de vivienda a tenor de las cifras. Así, en Madrid, el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 2,3% este último mes y un 11,6% en su variación interanual.

De esta manera, sitúa su precio en 17,14 euros el metro cuadrado (m2) al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este incremento interanual (11,6%) es el mayor detectado desde mayo de 2023.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que "el precio del alquiler continúa con subidas significativas a nivel nacional, aunque no tan abultadas como en el primer semestre del año que llegaron a máximos históricos. Precisamente, tras haber tocado techo, el precio podría estar buscando una estabilización".

"De todas formas, las autonomías más tensionadas, siguen mostrando incrementos muy abultados, de dos dígitos, y algunas capitales de provincia alcanzan de nuevo precios máximos históricos", añade.

Las cifras, al detalle

Analizando los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en noviembre. En 6 comunidades se superan los 2 dígitos y en concreto en Baleares sube un 20,9% (frente al 21,3% que se produjo en octubre). Le siguen, Canarias (16,1%), Cantabria (14,7%), Comunitat Valenciana (13,6%), Madrid (11,6%), Andalucía (10,8%), Castilla y León (9,1%), La Rioja (9,1%), País Vasco (9,0%), Asturias (8,9%), Galicia (8,1%), Cataluña (7,9%), Castilla-La Mancha (5,4%), Aragón (5,1%), Región de Murcia (4,7%) y Navarra (4,2%).

En noviembre, 4 comunidades superan los precios máximos del alquiler por m2 al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (17,14 €/m² al mes), País Vasco (15,20 €/m² al mes), Andalucía (9,99 €/m² al mes) y Castilla y León (8,48 €/m² al mes).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 17,14 €/m² al mes y los 16,86 €/m² al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m² al mes y son: Cataluña (15,85 €/m² al mes), País Vasco (15,20 €/m² al mes), Canarias (12,96 €/m² al mes), Cantabria (11,53 €/m² al mes), Comunitat Valenciana (11,42 €/m² al mes) y Navarra (11,02 €/m² al mes).

Municipios

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Pozuelo de Alarcón es la que más incrementos acumula en noviembre con un 23,3%. Le siguen las ciudades de Las Rozas de Madrid (13,1%), Alcalá de Henares (13,0%), Getafe (12,8%) y Madrid capital (12,4%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de las ciudades con los incrementos del alquiler interanual es Madrid capital (18,78 €/m² al mes), Pozuelo de Alarcón (17,22 €/m² al mes), Las Rozas de Madrid (15,33 €/m² al mes), Alcorcón (13,17 €/m² al mes), Getafe (13,12 €/m² al mes) y Alcalá de Henares (11,37 €/m² al mes).

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